Lübeck - Hochschulstadtteil Doppelhaushälfte mit hervorragender Energieeffizienz und viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 2008, erstreckt sich über drei durchdacht aufgeteilte Etagen und bietet mit rund 142 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum für das Zusammenleben von Familien oder das gemeinsame Wohnen von Paaren. Das Objekt ist gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und liegt auf einem Eigenland-Grundstück von 688 Quadratmetern (Miteigentumsanteile: 40,26/100stel).
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine geräumige Küche aus, die nicht nur mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, sondern auch genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Gegenüber der Küche lädt das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu geselligen Stunden ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die mittlere Etage beherbergt zwei einladende Schlafzimmer, die eine friedvolle Atmosphäre für Entspannung und Privatsphäre schaffen. Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche und ist durch ein großes Fenster angenehm erhellt.
Im Dachgeschoss offenbart sich ein offener Wohnbereich mit hohen Decken und großflächigen Dachfenstern, die ein Maximum an Tageslicht einlassen und den Raum somit ideal als Arbeitsplatz oder als weiteren Rückzugsort gestalten.
Die seitliche Auffahrt zum Haus bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge. Insgesamt verkörpert diese Doppelhaushälfte modernen Wohnkomfort, gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung, und stellt damit das perfekte Domizil für all jene dar, die großen Wert auf eine friedliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung legen.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte im Lübecker Stadtteil St. Jürgen (Hochschulstadtteil), besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage. Hier vereinen sich die Vorteile eines beschaulichen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Lübecker Innenstadt sowie zu umliegenden Städten.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen bieten, und die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was die Anreise nach Hamburg und in andere Regionen unkompliziert gestaltet.
Die Nahversorgung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: In kurzer Entfernung stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für eine umfassende medizinische Versorgung sind diverse Arztpraxen und Apotheken vorhanden.
Zudem zeichnet sich die Umgebung durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren sind. Sportvereine und Freizeitangebote runden das Angebot ab und bieten sowohl Erwachsenen als auch Kindern vielfältige Aktivitäten..
Sonstiges
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe / Fernwärme
Energieträger: Geothermie / Fernwärme
Endenergieverbrauch: 18 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1