Lukrative Büroeinheit im herrlichen Biederitz

39175 Biederitz

950,00 €
Warmmiete
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39175 Biederitz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
100 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
573b44c0-2117-4f89-87f8-272d37d85314
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
provisionsfrei
Warm­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2029-08-11
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
146.1 kWhm2a
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem äußerst attraktiven Anwesen handelt es sich um eine Jugendstilvilla, welche vornehmlich zu Wohnzwecken genutzt wird.
Im Souterrain ( 2 Stufen) befindet sich die attraktive Büroeinheit mit Fußbodenheizung.
Im Sommer kühl und im Winter warm. Besser als jede Klimaanlage.

Das Ganze Objekt hat ein überaus wertiges Ambiente, was schon beim Betreten des Treppenhauses auffällt.
Eine tolle Hofgestaltung mit Gartenanlage in einem sehr ruhigem Umfeld rundet das Bild ab.

Ausstattung

Die gut geschnittene Einheit mit ausschließlich Tageslichtfenstern verfügt über
3 Büroräume und eine Teeküche, sowie WC.

Neben der modernen Ausstattung mit Fußbodenfliesen und hinterlüfteter Wandverkleidung
sind auch ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse verfügbar.
2 Stellplätze befinden sich unmittelbar am Grundstück.

Lage

Die Immobilie liegt in der Einheitsgemeinde Biederitz. Biederitz ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Elbe-Umflutkanal. Die Gemeinde ist über die B1 von Magdeburg ca. 12 km und der Kreisstadt Burg, die rund 20 km entfernt liegt, gut zu erreichen. Im Januar 2010 schlossen sich die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz zusammen.

Sonstiges

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.10