Lukrative Investition mit attraktiver Rendite in erstklassiger Wohnlage in Bad Säckingen

79713 Bad Säckingen

3.762.966,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
606,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79713 Bad Säckingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Wohnfläche
606,93 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
0aa05415-53c9-4087-b724-ec9ecfcdfe55
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
3.762.966,00 €
Preis pro m²
6.200,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
11× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bad Säckingen, im begehrten Baugebiet Leimet III. Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2024 geplant, mit einer Fertigstellung im 1. Quartal 2026.

Das Angebot: ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit jeweils sechs 3-Zimmer Wohnungen (EG-OG) und einer 4-Zimmer Penthouse Wohnung.

Das MFH, das mit Flachdach, Garten und Dachterrasse ausgestattet, bieten eine Wohnfläche von insgesamt 606,93 m2. Die 3 Zimmer Wohnungen haben eine durchschnittliche Wohnfläche von 81,2 m2 und das Penthouse 121,0 m2. Weiterhin schliessen die Gemeinschaftseinrichtungen ebenfalls Fahrrad- und Müllraum mit ein.

Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 und die Integration von Photovoltaik machen diese Immobilien nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsorientiert. Wahlweise gegen Aufpreis können die Gebäude nach den Anforderungen für ein KfW-Effizienzhaus 40 als Klimafreundlicher Neubau (ohne QNG-Siegel) nach den Kriterien der KfW Bank hergestellt werden.

Der Wohnkomplex aus drei Mehrfamilienhäusern mit 27 Wohneinheiten bietet 36 Tiefgaragenplätze, die zu je 25.000,- Euro angeboten. Den 7 Wohneinheiten werden 11 Stellplätze zugeteilt.

Gesamtverkaufspreis inkl. TG Stellplätze: 4.037.966,- Euro

Lage

Bad Säckingen – Eine Immobilienperle am Oberrhein

Das MFH befindet sich in der Elisabeth-Schwander-Straße, an der Kreuzung Sanarystraße und Rippolinger Straße. Bad Säckingen, mit seiner idyllischen Lage am Oberrhein, bietet eine malerische Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Anbindung an Verkehrswege sowie die Nähe zu Freiburg und Basel machen diese Stadt besonders attraktiv für Immobilieninvestoren.

Erkunden Sie die Umgebung bereits jetzt mit einem Blick auf die Karte: Einblicke auf Google Maps: https://shorturl.at/lnA04

Sonstiges

Vermietung und Rendite Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Vermietung des Mehrfamilienhaus mit einer voraussichtlichen Jahresmiete von 112.160,- Euro.

Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.

Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Haftungsausschluß Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.