Lukrative Investition: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und großem Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit, sei es als Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Investition oder als jemand, der nach einer individuell gestaltbaren Immobilie sucht. Die geräumige Wohnung im dritten Obergeschoss mit zwei Zimmern und ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche bietet Komfort und Lebensqualität in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Außer dem Wohn- und dem Schlafzimmer umfasst die Raumaufteilung auch eine Küche und ein Badezimmer. Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer unabhängig voneinander vom Flur erreichbar. Das Badezimmer ist einfach und funktional gehalten. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Die südwestliche Ausrichtung der Loggia ermöglicht es Ihnen, Ihren Feierabend in der Sonne zu verbringen und die Aussicht zu genießen.
Die Wohnung ist ideal für Anleger, die nach einem sorgenfreien Investment suchen. Mit einem Mieter, der sich bereits wohlfühlt, ist der Grundstein für eine erfolgreiche Investition gelegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 560,00 Euro.
Weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Linoleum, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
- Eine Ölzentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Willkommen in Ihrem nächsten Schritt in die Zukunft!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Fürstenfeldbruck.
Fürstenfeldbruck ist eine malerische Stadt in Bayern, die eine reiche Geschichte und eine charmante Atmosphäre vereint. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck.
Das Herzstück von Fürstenfeldbruck ist zweifellos die Altstadt, die mit ihren Kopfsteinpflasterstraßen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen eine einladende Kulisse bietet. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Kloster Fürstenfeld, ein ehemaliges Zisterzienserkloster, das im 13. Jahrhundert gegründet wurde.
Die Amper, ein malerischer Fluss, der durch die Stadt fließt, trägt zur natürlichen Schönheit von Fürstenfeldbruck bei. Uferpromenaden und Grünflächen entlang des Flusses bieten Gelegenheiten zum Entspannen und Spazieren, während die historischen Brücken das Stadtbild ergänzen.
Die lokale Küche spiegelt die bayerische Tradition wider, und gemütliche Gaststätten bieten eine Vielzahl von regionalen Spezialitäten.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was es den Bewohnern leicht macht, die nahe gelegene Metropole München oder die umliegende Natur zu erkunden. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht Fürstenfeldbruck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Besucher gleichermaßen.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus Kultur, Natur und Gastfreundschaft lädt die Stadt Besucher dazu ein, ihre malerischen Straßen zu erkunden und die entspannte Atmosphäre zu genießen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Fürstenfeldbr., Ganghoferstraße (circa 900 Meter)
Bahnhof | Fürstenfeldbruck (circa 2,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, 4 Etagen