Lukrative Investitionsmöglichkeit in Stadtlauringen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause: ein charmantes, historisches Zweifamilienhaus in Stadtlauringen, das Ihnen Raum für Ihre Wohnträume oder eine lohnende Investition bietet. Hier trifft der Charakter vergangener Zeiten auf modernen Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Dieses außergewöhnliche Haus aus der Zeit um 1900 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Seit 1984 wurde es kontinuierlich saniert, wobei die letzte große Renovierung 2009 stattfand: ein neu gedämmter Dachstuhl, eine erneuerte Fassade, eine moderne Öl-Heizung und eine effiziente Solar-Anlage zur Warmwasserbereitung. Auch in den vergangenen Jahren wurde das Haus weiter aufgewertet - mit einer Hauptbad-Modernisierung (2017) und hochwertigen Einbauküchen (2020 und 2021). Jede Modernisierung wurde sorgfältig dokumentiert, was die Qualität und den Wert dieser Immobilie unterstreicht.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die 65 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, während die 165 m² Hauptwohnung im Obergeschoss mit Großzügigkeit punktet.
Zusätzlich lockt das Dachgeschoss mit ca. 75 m² teilausgebauter Fläche, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für kreative Projekte eignet. Der separate Anbau mit eigenem Eingang bietet Ihnen zudem weitere 88 m² Ausbaupotenzial - perfekt für zusätzliche Wohnfläche, ein Büro oder eine weitere Einliegerwohnung.
Das ca. 600 m² große Grundstück vereint praktischen Nutzen und gemütliche Rückzugsorte. Zwei liebevoll gestaltete Terrassen im hinteren Grünbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der geräumige Vorhof Platz für zwei Autos und eine Garage bietet, die sogar ein Wohnmobil beherbergen kann. Für Hobby-Mechaniker ist die Garage mit Grube ein echtes Highlight!
Die aktuellen Eigentümer haben das Haus mit viel Hingabe gepflegt, doch nun ist es an der Zeit, es in neue Hände zu geben. Ab dem 01.02.2025 kann dieses einmalige Zuhause Ihr Eigen werden. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus suchen, selbst einziehen und vermieten oder eine attraktive Rendite erzielen möchten - hier finden Sie die perfekte Grundlage.
Nur wenige Minuten vom beliebten Ellertshäuser See entfernt, bietet diese Immobilie nicht nur ein wundervolles Zuhause, sondern auch eine fantastische Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Kapitel wartet - schreiben Sie die Geschichte dieses Hauses weiter! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Eingebettet in die sanften Hügel Unterfrankens und nur 20 Kilometer von Schweinfurt entfernt, bietet Stadtlauringen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A70 und A71 sind die Städte Bamberg, Würzburg und Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, die Naturparks Haßberge und Steigerwald locken mit Wanderwegen und historischen Sehenswürdigkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schweinfurt, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Jobmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert