Lukrative Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lukrative Kapitalanlage eignet sich bestens für Erstanleger. Mit einer vollvermieteten Immobilie und einem langjährigen Mieterklientel sind hier die besten Voraussetzungen für eine gute Investition gegeben.
Das historische Reihenmittelhaus befindet sich direkt am Marktplatz und somit zentral in Gnoien. Alle Geschäfte, Cafés, Bäcker und auch medizinische Versorgungseinrichtungen lassen sich fußläufig erreichen.
Das Haus umfasst insgesamt zwei 3-Raumwohnungen mit 70 m² und 75 m² und eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Die Wohnungen sind individuell geschnitten und verfügen jeweils über einen großen Balkon. Der Innenhof wird von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Die zwei Wohneinheiten verfügen auf der Zwischenetage im Treppenhaus zusätzlich über einen Abstellraum.
Die Bäder sind mit Dusche und Badewanne versehen und verfügen über ein Fenster. Alle Räume können vom Flur aus separat begangen werden.
Die Gewerbeeinheit ist mit einem kleinen Innenbad ausgestattet und verfügt über ein WC und ein Handwaschbecken.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Badewanne
- Abstellraum
- Innenhof
- Balkon
Fakten auf einen Blick:
* Massivbauweise
* Innenwände teilweise gedämmt
* Kernsanierung 2002
* Gaszentralheizung 2002
* Balkone mit Südausrichtung 2002
* Heizungspumpe erneuert 2017
* Dach gedämmt 2015
* Harteindeckung mit Betondachsteinen
* zweifach isolierverglaste Holzfenster
* Abstellräume
* Kabel-TV
* langjährige Mieter
* zwei Wohneinheiten
* eine Gewerbeeinheit
* Innenhof mit Schuppen
* Objekt teilunterkellert
* separate Zugänge von Wohneinheiten und Gewerbe
Lage
Gnoien, eine charmante Landstadt im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, verfügt über etwa 3000 Einwohner und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die angebotene Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich direkt im Stadtzentrum. Seit 2017 trägt sie den Beinamen "Warbelstadt", der auf seine geografische Lage verweist. Die Stadt bildet ein Grundzentrum für die Umgebung und ist Sitz des Amtes Gnoien, dem fünf Gemeinden angehören. Gnoien ist infrastrukturell gut angebunden. Die A20 mit den Auffahrten Bad Sülze und Tessin befindet sich ca. 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür am Marktplatz.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kleinwarenladen ist fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Discounter sowie eine Tankstelle befinden sich in nächster Nähe. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind die Bäckerei Bräsel, die sich um die Ecke befindet, ein Blumenladen sowie ein Café, Restaurants und diverse Schnellrestaurants. Darüber hinaus gibt es zwei Apotheken sowie eine Sparkasse und eine Volksbank im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
Stichworte
Gesamtfläche: 207,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2015