Lukrative Kapitalanlage in Grund und Boden! Sachwert mit positiven Aussichten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In den letzten zehn Jahren hat die Region (PLZ 73235) einen stetigen Anstieg der Bodenrichtwerte erlebt. Im Jahr 2013 lag der Bodenrichtwert noch bei etwa 200 Euro pro Quadratmeter. Aktuell liegen wir in diesem Wohngebiet bei ca. 450 Euro pro Quadratmeter. Dieser kontinuierliche Anstieg lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen, darunter die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und suburbanen Gebieten, die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Stuttgart sowie die hohe Lebensqualität, die die Region bietet.
Ein wesentlicher Grund für die steigenden Bodenrichtwerte ist die attraktive Lage der Region. Mit der Nähe zur Schwäbischen Alb und guten Anbindungen an das Verkehrsnetz ist die Region sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber interessant. Zudem hat die Region in den letzten Jahren eine positive wirtschaftliche Entwicklung erlebt, die zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum geführt hat.
Die Prognosen bleiben positiv. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland (für EFH und EFH mit ELW) ist mit weiteren Preissteigerungen zu rechnen.
Zum Verkauf kommt ein Grundstück mit einer Fläche von 450 qm zzgl. 119 qm Zufahrt. (Gesamt 569 qm) in bevorzugter Lage in Weilheim. Es ist in einer Anliegerstraße mit Wendeschleife und daher ohne Durchgangsverkehr gelegen.
Hier ist Privatsphäre garantiert. Solche Baugrundstücke werden in Zukunft immer seltener!
Sollte sich der Bodenbrichtwert in den kommenden 10 Jahren ähnlich entwickeln, wie die letzten 10 Jahre, würde das einer Verzinsung von über 10 % pro Jahr entsprechen!
Weitere Angaben zur Bebauungsmöglichkeit und den Lageplan erhalten Sie auf Anfrage. Die Kosten für die Erschließung und die Zufahrt liegen bei ca. 75.000,-- Euro
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Dieses Objekt liegt familienfreundlich und ruhig in der Nähe der Limburghalle.
Weilheim an der Teck ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit rund 10.300 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn Stuttgart - München A 8- ca. 5 min.
Nach Kirchheim unter Teck sind es ca. 10 min. mit dem Auto. Den Flughafen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten.
Für Familien gibt es verlässliche Kinderbetreuungsangebote, zeitgemäße Kindertageseinrichtungen und Schulen. Zur Naherholung lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern, Laufen und Radfahren inmitten einer malerischen Landschaft ein. Das kulturelle und sportliche Angebot wird von einer großen Anzahl und Vielfalt von Vereinen mitgetragen. Den Einwohnern stehen ein modernes Stadion, Sportanlagen, Spielplätze, Hallen, Vereinsräume, ein Freibad und viele weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Die Immobilie liegt und zentral. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns GÖLZ REEH IMMOBILIEN | Gölz GmbH, Scholderplatz 42a in 73235 Weilheim an der Teck oder per Mail [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 1.20