Lukrative Lage mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erfurt – ein prachtvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich mit wenig Aufwand in ein noch geräumigeres Einfamilienhaus verwandeln lässt. Diese neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2009 präsentiert sich in erstklassigem Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Das großzügig angelegte Grundstück mit einer Größe von ca. 835 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten, der das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 227 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bestechen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, die mit exklusiven Materialien ausgestattet sind. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch den ansprechenden Kamin eine behagliche Atmosphäre. Zudem lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Zusätzlichen Raum bietet der Keller von ca. 117 m² - perfekt für Stauraum oder Hobbyräume. Eine Einliegerwohnung ermöglicht zudem flexibles Wohnen, sei es für Gäste, ein Au-pair oder als vermietbare Einheit.
Einer der herausragenden Vorteile dieser Immobilie ist die moderne und umweltfreundliche Energieversorgung. Beheizen Sie Ihr Zuhause über viele Monate im Jahr ohne Gas dank der installierten Solarthermie mit großem Speicher. Zusätzlich wurde in diesem Jahr eine große Solaranlage mit 25 kWp und einem Speicher von 12 kWh mit Notstromfunktion verbaut. Diese nachhaltige Energiequelle sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein grünes und verantwortungsbewusstes Leben.
Lage
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohngegend in Erfurt süd/west, direkt am Feldrand. Die Lage besticht durch eine hervorragende Straßenbahn-Anbindung und eine optimale Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Erfurt ist lediglich 4 Kilometer entfernt, was ein schnelles Erreichen von Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils nur 1 Kilometer entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen kurz und stressfrei macht. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, das nächste Gymnasium liegt in 3,5 Kilometern Entfernung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Zentrumsnähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum