lukratives Investment: Wohn- & Geschäftshaus am Exerzierplatz.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für jene, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind, von Interesse sein dürfte.
Es stehen Ihnen hier vier zentrale Wohneinheiten und zwei bereits langfristig vermietete Gewerbeflächen zur Verfügung, die Sie als neuen Eigentümer herzlich erwarten wird.
Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen und die 1A top Lage, ist dieses Objekt optimal für Investoren geeignet, die ihr Portfolio erweitern und langfristige Renditen erzielen möchten.
Aufteilung:
.KG
- Geräte-, Heizungsraum
- Entsprechend den Wohnungen zugehörig, je ein Kellerabteil
.EG
- 138 m² Gewerbeeinheiten (langfristig vermietet)
+ 20 m² Lagerhaus im Innenhof
.1.OG
- 2ZKB mit ca. 52 m² + Balkon
- 3ZKB mit ca. 86 m²
.2.OG
- 2ZKB mit ca. 52 m²
- 4ZKB mit ca. 115 m² (+ ausgebauter Dachstuhl mit ca. 29 m²)
Rufen Sie uns gern an, um nähere Informationen zu erhalten.
Ausstattung
. Zuverlässiges Investment für Bestandshalter
. 4/4 Wohneinheiten vermietet
. 2/2 Gewerbeeinheiten vermietet
. Top Zentrumslage am Exerzierplatz
. fußläufige Nahversorgung
. guter Instandhaltungszustand
. Fernwärme
. Fenster mit moderner Doppelverglasung
. Mietsteigerungspotenzial
. Die Ist-Miete (Nettokaltmiete) beträgt aktuell € 34.920 p.a.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in der rheinland-pfälzischen Stadt Pirmasens nur ca. 10 km von der französischen Staatsgrenze entfernt. Besonders die vorteilhafte Zentrumsnähe, die fußläufige Nahversorgung sowie die gute Erreichbarkeit der städtischen Grünflächen macht die hohe Attraktivität der Wohnlage für Ihre Mieter aus.
Nur ca. 50 m trennen Ihre Mieter von dem vielfältigen Angebot im Stadtkern. Dort können alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Neben Supermärkten, Restaurants und Cafés stehen Ihren Mieter unmittelbar vor Ort auch diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Ebenso der Strecktalpark ermöglichen in nur ca. 10 Gehminuten Distanz angenehme Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Darüber hinaus sind Ihre Mieter nicht nur über den ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof, sondern auch über die in komfortabler Distanz verlaufenden B10 und B270 bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen. In nur ca. 10 Minuten besteht so Anschluss an die A8 und A62, sodass die umliegenden Städte wie Zweibrücken und Kaiserslautern ebenso mit dem Pkw wie auch bequem per Zug angefahren werden können.
Sonstiges
Sonstiges
. Wir freuen uns sehr, Sie im Rahmen einer Besichtigung kennen zu lernen.
Zur genaueren Terminabstimmung teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit.
Detaillierte Informationen über die Anschrift des Objektes und objektrelevante Unterlagen erhalten Sie von uns selbstverständlich nach Ihrer Anfrage.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
[URL="https://www.suedwest-immo.de"]Website[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 355,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018