Lukratives Paket: 3 Wohnungen in begehrter Lage von Offenbach am Main
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064312
Als ideale Option für Investoren präsentiert sich dieses Paket aus 3 Etagenwohnungen in Offenbach am Main. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentieren sich die Immobilien heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023(Heizung) durchgeführt. Aktuell ist eine der Wohnungen bereits vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.120 €.
Wohnung 1.OG rechts: ca. 56 qm (leerstehend)
Wohnung 1.OG links: ca. 47 qm (leerstehend)
Wohnung DG: ca. 30 qm (vermietet)
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügen diese verfügen hier über etwa 133,45 m² Wohnfläche. Zum Grundriss gehören jeweils eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den schnellen Einzug. Auch umfasst die Ausstattung Laminatböden.
Einen Feierabend im Freien ermöglicht der Balkon der großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum finden Ihre Mieter im Keller. Zudem sorgt ein Pkw-Stellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Ausstattung
+ In zentraler Innenstadtlage von Offenbach am Main, 1/3 vermietet zu ca. 3.120 € p. a.
+ Balkon (rechte, bezugsfreie Whg. im 1. OG)
+ Ideal für schnellen Einzug oder als Kapitalanlage, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023(Heizung)
+ Solide Ausstattung der Wohnungen umfasst Einbauküchen und Laminatböden
+ Ein Keller, ein Pkw-Stellplatz.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 133,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023