Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in der Bruchsaler Innenstadt zu verkaufen.
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Bruchsal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und 1962 um zusätzliche Geschosse aufgestockt, vereint diese gepflegte Immobilie historischen Charme mit moderner Funktionalität. Auf insgesamt vier Etagen verteilt, bietet das Haus eine Gesamtfläche von rd. 401m² verteilt auf ca. 295 m² Wohnfläche und einer Gewerbefläche von ca. 106 m², ideal für vielseitige Geschäftsvorhaben.
Das Grundstück erstreckt sich über 268 m² und beinhaltet einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Dieses Objekt spricht sowohl Investoren als auch Endnutzer an, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten suchen. Dank der zentralen Lage in Bruchsal genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung und profitieren von der lebendigen Infrastruktur der Umgebung. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert, um das gesamte Potenzial dieser vielseitigen Immobilie zu entdecken. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu erkunden!
Ausstattung
- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- 3 Wohnheinheiten im 1-3. Obergschoss
- Dachgschossausbau möglich
- Garage und Stellplatz im Innenhof
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bruchsal, einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg, die sowohl historisch als auch kulturell viel zu bieten hat. Durch die zentrale Position in Bruchsal ist das Objekt hervorragend erreichbar und bietet sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Bewohner eine ideale Infrastruktur. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern.
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 106,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen