Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in Erfurt-Gispersleben
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in Erfurt-Gispersleben
Objekt
Die zum Verkauf stehende Immobilie wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei kleinere Gewerbeeinheiten. Eine der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie das gesamte Obergeschoss wurde bislang als Fotostudio genutzt und wird frei. Somit könnte das Obergeschoss als weitere Loft-/Wohnung umgebaut werden oder erneut an einen Gewerbetreibenden zu einem guten Mietzins vermietet werden. Das Dachgeschoss ist zur Loftwohnung ausgebaut und ist vermietet.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches über eine Wohnfläche von ca. 56m² verfügt und ebenfalls vermietet ist. Das Nebengebäude ist mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche inkl. Einbauküche ausgestattet. Zum Entspannen lädt ein gemütlicher Garten ein.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit zwei PKW-Stellplätzen direkt am Objekt.
Lage
Erfurt zählt mit mehr als 213.480 Einwohnern zu der größten Stadt im Freistaat Thüringen und präsentiert sich als moderne, attraktive und lebenswerte Metropole. Durch ihre zentrale Lage innerhalb Deutschlands genießt Erfurt eine Reihe von infrastrukturellen Vorteilen. Erfurt verfügt über eine hervorragende ICE-Anbindung (Knotenpunkt), einem internationalen Flughafen sowie eine gute Anbindung an die A4 und an die A71 und ermöglicht somit kurze Wege innerhalb von Deutschland und Europa.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Erfurt-Gispersleben. Gispersleben ist in die Dörfer Viti und Kiliani unterteilt, die durch den Fluss Gera getrennt werden und jeweils einen eigenen historischen Ortskern besitzen. Zudem liegt der Stadtteil am ehemaligen nördlichen Stadtrand von Erfurt im Tal der Gera. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebteste Einkaufszentrum von Erfurt, der Thüringen-Park. Weiterhin befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Freizeitattraktionen in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 251,00 m²