Lukratives Zweifamilienhaus mit viel Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer Platz in "Hülle und Fülle" sucht, der findet in diesem Objekt seinen "Matchpartner".
Entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Zweifamilienhauses in Unlingen, das vor einigen Jahren grundlegend saniert und teilweise neu aufgebaut wurde. In ruhiger Wohnlage bietet dieses Objekt nicht nur Platz für eine Großfamilie, sondern auch Kapitalanleger werden von den Möglichkeiten begeistert sein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und klarer Grundriss mit großen, hellen Räumen, die sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz mit über 77 m² Wohnfläche bieten. Der großzügige Flur erschließt alle Zimmer und eröffnet die Möglichkeit, durch eine Holzbefeuerung eine behagliche Wärme zu erzeugen und die Heizkosten zu reduzieren. Die geräumige Küche lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen und ermöglicht einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2019 fast komplett neu aufgebaut und umfasst eine Wohnfläche von circa 147 m². Im Obergeschoss befindet sich ein riesiger Wohnbereich, der zum neuen Mittelpunkt der Familie werden kann. Eine moderne und großzügige Küche, ein separates WC und ein pfiffiges Bad mit Dusche runden das Obergeschoss ab. Eine große Garderobe bietet Platz für Schuhe und Jacken, und ein Holzofen im Flur sorgt für die richtige Temperatur an kalten Wintertagen.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurden vier tolle Räume geschaffen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den Einbau von Dachgauben (hochwertig isoliert) strahlen die Zimmer Größe und ein behagliches Wohnklima aus.
Das komplette Haus ist unterkellert und bringt daher auch hier noch Möglichkeiten für Hobbyräume, Abstellräume oder sogar eine Werkstatt. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Dusche im Waschmaschinenraum. Durch die Außenkellertreppe ist auch ein Zugang vom Garten problemlos ins Haus möglich. Mehrere PKWs finden im großen Hofraum und der Garage genügend Platz.
Anhand der Bilder und Unterlagen haben Sie sicherlich schon einen guten Eindruck gewonnen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt auch in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kein Flachdach
- bezugsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in Unlingen, einem idyllischen Ort in einer ruhigen Siedlungslage.
Unlingen liegt mit seinen Teilorten Göffingen, Möhringen, Dietelhofen und Uigendorf im Halbkreis um den Bussen, den "Heiligen Berg Oberschwabens". Mit seinen rund 2.500 Einwohnen bietet Unlingen eine gute Infrastruktur und Wohnqualität im ländlichen Raum. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit, Schule und Kindergärten in der Nähe. Mit einer Kinderkrippe, zwei kommunalen und einem kirchlichen Kindergarten und einer Ganztagesgrundschule ist ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien vorhanden. Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über 30 Vereine und Organisationen prägen das örtliche Leben und tragen mit ihren vielfältigen traditionellen, kulturellen, sportlichen und gemeinschaftlichen Angeboten und Veranstaltungen zu einem hohen Erholungs- und Freizeitwert und Wohlbefinden bei.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Unlingen ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte - Biberach/Bad Saulgau/Ehingen/Ulm. In wenigen Autominuten sind Sie in Riedlingen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019