Lust auf Ihre Traumimmobilie? Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf höchstem Niveau
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr persönliches Paradies - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das den Inbegriff von Eleganz und Komfort verkörpert - ein Ort, der Ihre Ansprüche an ein Traumhaus erfüllt und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein Zuhause; es ist Ihr persönliches Refugium, durchdacht bis ins kleinste Detail, um Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in absolutem Wohlgefühl zu bieten.
Der Hauptwohnbereich - Ein Ort, an dem Gemütlichkeit auf Stil trifft
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank bietet - ideal, um Jacken, Schuhe und vieles mehr ordentlich zu verstauen. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem stilvollen Schwedenofen lädt an kalten Tagen zum Verweilen ein. Hier erleben Sie eine Wohlfühlatmosphäre, die Wärme und Behaglichkeit in jedes Detail legt. Direkt angeschlossen ist die moderne Küche mit praktischem Abstellraum, die nicht nur Platz für alle Ihre Bedürfnisse bietet, sondern auch Raum für Genuss und Inspiration. Das Gäste-WC auf dieser Ebene bietet Komfort für Besucher und zeigt bereits die hohe Qualität, die sich durch das ganze Haus zieht.
Ein Obergeschoss, das alle Erwartungen übertrifft
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie vier große Schlafzimmer - jeder Raum ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem Balkon, wo Sie in Ruhe den Tag beginnen oder ausklingen lassen können. Zwei luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage bieten Raum für Entspannung: eines mit einer eleganten, freistehenden Badewanne und das zweite mit einer großzügigen Dusche - perfekt, um den Morgen ruhig und entspannt zu beginnen.
Die drei weiteren Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinderzimmer, Gäste oder ein Homeoffice. Ein Raum ist ideal als Arbeitszimmer geeignet und gibt Ihnen die Möglichkeit, konzentriert und ungestört zu arbeiten, ohne auf den Komfort Ihres eigenen Zuhauses zu verzichten.
Ein weiteres Highlight ist der separate Wäscheraum im Obergeschoss. Er ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und sorgt dafür, dass das Wäschewaschen bequem in der Nähe der Schlafzimmer erledigt werden kann.
Das Dachgeschoss - Ihre persönliche Wellness-Oase
Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight auf Sie: Ein drittes Badezimmer mit direktem Zugang zur privaten Sauna, die Ihnen jederzeit die Möglichkeit zur Entspannung bietet. Nach einem langen Tag können Sie hier neue Energie tanken und die Ruhe genießen. Der angrenzende Hobbyraum bzw. ein weitere Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen - egal, ob Sie hier Ihrem Hobby nachgehen, sportlich aktiv sein oder einfach nur entspannen möchten, dieser Raum passt sich all Ihren Bedürfnissen an.
Flexibilität pur - Die Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung ist die perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Einkommensquelle. Mit dieser zusätzlichen Einheit bleibt Ihnen die Freiheit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - sei es für Familie, Freunde oder Mieter.
Ein Garten für alle Jahreszeiten
Der Außenbereich dieses Hauses setzt das i-Tüpfelchen auf Ihr neues Zuhause: Der gepflegte Garten verfügt über eine moderne, verglaste Überdachung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, bei jedem Wetter draußen zu sitzen und die Natur zu genießen. Ob sommerliche Grillabende oder gemütliche Herbstnachmittage - hier können Sie sich das ganze Jahr über an frischer Luft entspannen. Der luxuriöse Whirlpool, geschützt und einladend, macht diesen Bereich zu einem exklusiven Rückzugsort im Freien, der Ihnen und Ihrer Familie wertvolle Momente der Ruhe bietet.
Modernste Technik für Komfort und Effizienz
Das Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen sorgt. Dank dieser modernen Technologien bleiben die Nebenkosten niedrig, und Sie können sicher sein, dass Ihr Zuhause für die Zukunft gerüstet ist.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Dieses Haus erfüllt all Ihre Träume von modernem, stilvollem und komfortablem Wohnen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights begeistern und erleben Sie dieses Traumhaus mit unserem vollständigen Exposé, das Grundrisse, beeindruckende 360-Grad-Aufnahmen und Drohnenaufnahmen umfasst.
Lage
Lage und Umgebung:
Nonnenweier, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schwanau im Ortenaukreis, liegt nahe dem Rhein und bietet eine reizvolle Naturlandschaft.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung über die B36 und die Autobahn A5 nach Lahr, Offenburg, Freiburg, Karlsruhe und Basel. Öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Dienstleister sind vor Ort. Restaurants und Cafés bieten regionale und internationale Küche.
Freizeit und Kultur:
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern sowie kulturelle Angebote in den umliegenden Städten.
Wohnqualität:
Hohe Wohnqualität mit ruhiger, naturnaher Umgebung und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Freundliche und sichere Nachbarschaft.
Nonnenweier ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ländliche Idylle und stadtnahes Leben kombinieren möchten, melden Sie sich jetzt um das Expose zu erhalten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.79, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.4