lux. Loft: möbl. histor. Harvestehuder Villa, DG 3-Räume hochw. Design, nahe Klosterstern
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WICHTIG: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage brauchen wir Ihre komplette Postanschrift und Rufnummer.- Vielen Dank!
VERMIETUNG befristet zunächst 5 Jahre wegen Eigenbedarf! Aber mit jederzeitiger, verhandelbarer Kündigungsfrist (3 Monate) für den Mieter nach 12 Monaten.
Indexmiete: Steigerung nach dem Verbraucherpreisindex.
Nichtraucher-Wohnung. Garagenplatz bei Bedarf. (€ 250 monatlich zzgl.).
Diese elegante, weiße kleine Mehrfamilien-Villa erhielt 2012 eine neue, renovierte Stuckato-Fassade und einen liebevoll angelegten Vordergarten.
Die rückwärtig gelegenen Gärten der angrenzenden Grundstücke bieten einen grünen Blick in die gepflegten Anlagen der mehrheitlich renovierten Jugendstilhäuser. - Durch die regelmäßigen, hohen Investitionen in Gebäude und Technik gibt es sehr günstige Wärmewerte und komfortables Wohnen. Selbst im Hochsommer mit sehr erträglichen Temperaturen wegen der sehr hochwertigen Dämmung des Daches.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85qm mit einer Raumhöhe von ca. 2,40-5,70 Metern. Die chice Hochglanz- Einbauküche hat alle nötigen E-Geräte in sehr guter Qualität mit Cerankochfeld, Heißluftbackofen, Abzugshaube, Kühl-Gefrierschrank, Waschtrockner, einen Geschirrspüler und sogar einen Platz für den gemütlichen Frühstückstisch mit Morgensonne am großen Panoramafenster.
Das Charmante an der Wohnung ist die Raumhöhe mit bis zu 5,70m ( am Wohnzimmer mit ca. 45qm ) mit dem Blick ins Grüne.
Die großen Fenster lassen sehr viel Sonnenlicht in die Wohnung. Das Apartment ist außer im Bad komplett mit Rauch farbenen Vinyl-Dielen ausgelegt- Sie wurde umfangreich saniert: d.h. glatt gespachtelte Wände mit hohen Hamburger Fußleisten, weiße Lackarbeiten, neue Elektrik und zur Wärme - und Kälte Isolierung das Dach mit extra starker Holz/ bzw. Mineralwolle.
Es gibt ein geräumiges, innen liegendes, weiß gefliestes Vollbad mit WC und großem Oberlicht.
Miete wie erwähnt zzgl. Nebenkostenpauschale i.H.v. Euro 250. Den eigenen Strom, Wasser und Internet zahlt der Mieter zuzüglich.
Lage
1A-Lage
Zentrale Lage im besten Hamburg-Harvestehude, extrem ruhig gelegen, in dem beliebten und sehr gefragten Stadtteil Hamburgs in bester Lage und nur 5 Gehminuten zur Außenalster.
Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ( U Bahnhof Klosterstern + Buslinien am Eppendorfer Baum) , in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: wie u.a. der Isemarkt, der Eppendorfer Baum, der Mittelweg etc,.
Parkplatz Probleme kennt man hier nicht, da es eine feine, ruhige Nebenstraße ist. Bei Bedarf kann aber ein Stellplatz in einer nahe gelegenen Garage zzgl. angemietet werden (€ 250 monatlich zzgl.).
Sonstiges
Sonstiges
Vermietung gerne auch längerfristig 2 - 5 Jahre mit verhandelbarer Kündigungsfrist!
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Hallenhöhe: 5,20 m, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 12 Monate