Luxemburg Pendler aufgepasst! Modernisierte Wohnung 3ZKB, Grundfläche 78m²
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit 3 Z immer + Küche + Bad ist frisch saniert. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, ist die nutzbare Grundfläche mit ca. 78m² wesentlich größer als die
offiziellen Wohnquadratmeter, die rund 66m² betragen. (Der Bereich unter
den Dachschrägen wird bei der Wohnfläche nur zum Teil einberechnet).
Bei der Aufteilung der Räume wurde auf viele Details geachtet. So kann
z.B. der dritte Raum wahlweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt
werden mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, oder die Tür bleibt
verschlossen und man hat einen weiteren abgetrennten Raum mit Zugang
vom Flur. Im Anhang unter Dokumente finden Sie die Pläne bezüglich der
Raumaufteilung.
Die Wohnung ab sofort bezugsbereit.
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten 4 Parteien Haus
das immer sauber und ordentlich gehalten wird.
Bei der Sanierung wurde viel Wert auf die energetische Sanierung gelegt.
Es wurden Fenster mit 3-fach-Verglasung verbaut, sowie das Dach
gedämmt, die Fassade wurde gedämmt und eine moderne
Heizungsanlage verbaut. Somit bleibt es im Sommer schon kühl und im
Winter mollig warm ohne den Geldbeutel zu belasten.
Alle Böden sind mit einem hochwertigen modernen Laminat Boden
ausgestattet.
Das Bad wurde modern und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über
eine Toilette, einen Waschtisch mit Spiegeln und Design Leuchten sowie
einer hochwertigen Dusche.
Die Wohnung bindet sich in der zweiten Etage.
Eine Hundehaltung ist leider nicht erlaubt. Tierhaltung von Kleintieren ist
nach Absprache möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung nur an Personen mit
geregeltem Einkommen vermietet wird. Eine Vermietung an Schüler und
Studenten ist möglich insofern eine Bürgschaft eines solventen
Familienmitglieds nachgewiesen werden kann.
Anfragen mit Übernahme der Miete durch das Jobcenter oder
Sozialamt können leider nicht berücksichtigt werden.
Wir würden uns freuen, wenn Sie bei der Anfrage der Wohnung ein paar
Informationen Ihrerseits mitteilen können. Eine Mieterselbstauskunft wäre
ideal.
Raumaufteilung
Wohnzimmer 22,5m²
Küche 10m²
Schlafzimmer 18m²
Ankleide/Büro/Kinderzimmer 9m²
Bad 3,50m²
Flur 3,00 m²
Lage
Ideal für Pendler zwischen Trier und Luxemburg. Es besteht eine direkte Busverbindung von Zewen bis nach Luxembourg Kirchberg.
Zewen ist nur 6km von der luxemburger Grenze in Wasserbillig entfernt.
Der Stadtteil Trier Zewen bietet eine optimale Verbindung in Richtung Trier
Innenstadt sowie auch nach Luxemburg. Beide Zentren sind mit dem Auto
sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Immobilie liegt im Kern des Stadtteils Trier Zewen mit unmittelbaren
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür (Backerei, Apotheke,
Schnellimbiss usw.)
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend