Luxeriöse Eleganz- Exklusive Ausnahme-Wohnung in parkartiger Traumlage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine absolute Rarität von Wohnung: Ein Seelenwärmer mit rustikaler Eleganz für 1 bis 2 Personen in einer wunderschönen Exklusivlage in parkartigem Traumgrundstück. In der Erdgeschoss-Wohnung in offener Bauweise öffnet sich die exklusive große Küche über 2 Stufen zum sehr großen Ess- und Wohnraum mit Kamin/Kachelofen und auf die überdachte Terrasse. In dieser Wohnung wurde an der Ausstattung mit edlen Materialien nicht gespart. Granit, Travertin, gewachstes Eichenparkett und edler Lehmputz – hier bleiben keine Wünsche offen. Haustiere sind leider nicht möglich. - Sie fühlen sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Ausstattung
1 offene Küche Herzstück ist die exklusive cremfarbene Hochglanz-Küche mit Granit-Arbeitsflächen, Riesen- Kühlkombi mit Icemaker, Dunstabzug nach außen und freistehendem Küchenblock, der Sitzplätze bietet. 1 Terrasse Sie ist von der Küche aus begehbar, geschützt überdacht, mit herrlichem Blick in den Park, Gartenanteil davor. Sonne oder lieber ein schattiges Plätzchen – Sie haben die Wahl. Einem Grillabend steht nichts im Wege. 1 offener Ess -und Wohnraum …bietet einen einmaligen Blick auf das parkartige Grundstück. Ausgestattet ist der Raum mit einem Kamin/Kachelofen. Genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick auf das knisternde Kaminfeuer. 1 großzügiger Schlafraum mit Blick ins Grüne bietet eine gemütliche Ruhe-Oase mit viel Platz auch für Ihren großen Kleiderschrank. 1 großes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Fliesen im Naturstein Travertin. Zusätzlich Handtuchhalterheizung. Das Badezimmer ist die Wohlfühloase um die kleine Auszeit vom alltäglichen Leben zu genießen. Mit ansprechenden Natursteinen bietet es den idealen Rahmen. Die wärmenden Farben und der natürliche Look bringen uns zum Träumen. Eine erfrischende Dusche versetzt uns in Urlaubsstimmung. 1 Diele mit Element im Industrie-Look aus offenen Ziegeln + Fenster mit elektrischen Rollos + Fußböden: Travertin und Parkett + Fußbodenheizung + Badausstattung Travertin und Naturholz + teilweise integriertes Beleuchtungssystem + Wände: edler Lehmputz – Farbe kann noch besprochen werden + SAT-TV 1 Kellerraum 1 Wasch- und 1 Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung 1 Garage mit Wasser und Strom, E-Tor Stellplätze auf dem Grundstück nach freier Verfügbarkeit
Lage
Die Wohnung liegt auf einem parkartigen Grundstück. Im Dortmunder Nordwesten in der beliebten Mengeder Heide fühlen Sie sich sofort zu Hause. Im Grünen bei bester Anbindung - so lässt sich die gute Lage auf den Punkt bringen. Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, Tempo-30-Zone, mit ähnlicher Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, hoher Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen: regional und überregional an das Autobahnnetz von A 2, A 45, A 42 ÖPNV ca. 150 m Dortmund City und HBF ca. 20 Min. Dortmund Uni ca. 25 Min. Dortmund Flughafen ca. 30 Min. Recklinghausen ca. 20 Min. Waltrop ca. 10 Min. , Castrop-Rauxel, OT Ickern ca. 10 Min. Dortmund-Mengede Bf ca. 5 Min. Ortszentrum Dortmund-Mengede in ca. 1,5 km mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Marktplatz, medizinische Versorgung, Banken, Restaurants etc.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Wir erwarten von unserm Mieter geordnete Einkommensverhältnisse. Schufa und Einkommensnachweis sind erforderlich.