luxeriöse, neue Doppelhaushälfte mit sehr gehobener Ausstattung in Erdweg/Unterweikertshofen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Doppelhaushälfte handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine luxuriöse Ausstattung auszeichnet und ab dem 1.3.2025 bezogen werden kann. Die Haushälfte verfügt einer eine reine Wohnfläche von über 150 m² und bietet Groß- und Patchworkfamilien, aber auch Paaren, die Raum für das Homeoffice, sie Selbstständigkeit oder das Hobby benötigen, ausreichend Platz. Insgesamt stehen fünf Zimmer und vier Bäder/Gäste WC-zur Verfügung. Der Grundriss ist perfekt geplant, so dass jeder Millimeter perfekt genutzt werden kann. Beginnend im Untergeschoß mit einem großen Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Duschbad und separatem Gäste-WC. Weiter geht es im Erdgeschoss mi dem Knapp 50 m² grossem Wohn- und Essbereich mit Speisekammer und zus. Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoß befinden sich 3 große Schlafzimmer und das Haupt-Bad. Der Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut und kann nach den eigenen Wünschen genutzt werden. Beim Bau wurden keine Kosten gescheut und so wurde das Wohnhaus mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet. Anthrazitfarbene, großformatige Feinsteinfliesen in den Bädern und WC´s . großformatige Fliesenböden im Eingangs- und Dielenbereich in Schlammoptik. In den Wohn und Schlafräumen ist ein Designboden in Eiche-Optik verbaut. In allen Räumen ist ein TV- und Internetanschluß vorhanden.. Alle Rollos elektrisch, Im Wohnbereich EG elektrische Raffstores außen. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Treppen aus Echtholz-Eiche. Hier wird Ihnen das Wohlfühlen leicht gemacht. Der knapp 15 m² große Balkon mit Zugang in den Garten, runden das Angebot ab. Eine sehr großzügige Einzelgarage mit Sektionaltor und ein Außenstellplatz sind im Mietpreis bereits enthalten. Die KFW-55 Bauweise mit eigener Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sind in energetischer Hinsicht ein klarer Vorteil und sparen Kosten. Melden Sie sich gerne bei mir für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch.
Ausstattung
- dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus - elektrische Rolläden im gesamten Wohnhaus, Raffstores im Erdgeschoß - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - energetische Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage - pflegeleichter Designboden in Eicheoptik - Großformatfliesen in der Diele und in allen Nassräumen - geschlossene Eiche-Echtholz-Treppe - 2 Bäder + 2 sep. WC´s (UG + EG) - Internet- und TV-Anschluß in jedem Wohn- und Schlafraum - großer Balkon zur Südseite, 2 kleine Terrassen zur Nord- und West- Seite - sehr großzügige Einzelgarage mit Sektionaltor und elektrischem Toröffner, + ein weiterer Außenstellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in Unterweikertshofen, einem Ortsteil von Erdweg. Erdweg hat eine Einwohnerzahl von mehr als 6.000 EW und gehört zum Landkreis Dachau.. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Banken, Ärzte, Gastronomien, eine Tankstelle uvm. sind in Erdweg /Unterweikertshofen vorhanden. Sehr vorteilhat ist die nahegelegene Autobahnzufahrt zur A8 in Sulzemoos. Entfernungen: - zum S-Bahnhof in Erdweg (S2) ca. 3 km - zur Auffahrt A 8 ca. 7 km - nach Markt Indersdorf zu den weiterführenden Schulen und das große Gewerbegebiet ca. 10 km. - Bis Dachau-Altstadt ca. 20 km.
Sonstiges
Kaltmiete für DHH 2.000,-- EUR Garagenmiete u. Stellplatz 50,-- EUR Nebenkosten 200,-- EUR Gesamtmiete 2.250,-- EUR