LUXHAUS Lage Lage Lage individuell planbar 201m² Schlüsselfertig 100% Wohlfühlklima – 100% Design

69226 Nußloch

1.539.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69226 Nußloch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
201 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
d4488e87-b574-4697-a63b-ac41ec452f81
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.539.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
offene Küche

So hell und so großzügig kann Souterrain sein. Dieses am Hang liegende Haus in Satteldacharchitektur, die aufgrund der flachen Dachneigung zunächst kaum als solche zu erkennen ist, verströmt dank seines ausgeprägten Designcharakters innen wie außen Eleganz und Stilgefühl. Die Hanglage erlaubt einen dezenten Straßenauftritt, auf der Rückseite öffnet sich das Haus zum Hang hin mit großen Glasflächen, eine weitläufige Dachterrasse sorgt für das gewisse Etwas und schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern mit dem Ausblick auch einen besonders attraktiven Aufenthaltsort, der sowohl zum Rückzug für die Familienmitglieder, als auch für die repräsentative Nutzung für Gäste genutzt werden kann.

Im Innenraum treffen raffinierte architektonische Ideen auf eine stilvolle Designsprache. Ein geradlinig reduzierte Küche, viel weiß mit wenigen dunklen Akzenten treffen auf raumbildende bzw. raumstrukturierende Elemente, wie eine Wandscheibe mit schmalen Öffnungen, die den Blick lenkt und mit Kunst inszeniert werden kann.

Die privaten Räume, das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad als abgetrennter Bereich geplant und die beiden Kinderzimmer mit Kinderbad liegen im Erdgeschoss. Die Treppe zum repräsentativen Wohn-Essbereich mit leicht zurückversetzter Küche und abgeschlossenem Arbeitszimmer wird durch einen Flur mit großzügiger Garderobe mit zusätzlichem Einbauschrank erschlossen. Gäste können Garderobe ablegen und werden dann hinaufgeführt, die Familie kann hier erst einmal ankommen.


Das Besondere:

- Individuelle Planung entsprechend Ihrer Wünsche ist unter Berücksichtigung von Minderpreis / Mehrpreis mit unseren Architekten gerne möglich.

(Abbildungen zeigen Sonderausstattungen)


Lage

Dieses exklusive Angebot lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden - es ist eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke im sehr gefragten Neubaugebiet „Beim Seidenweg“ in Nußloch!!

Hervorzuheben ist nicht nur die nach Westen geneigte sonnige Hanglage und die schöne Aussicht auf das Rheintal, sondern auch die direkt angrenzende reizvolle Landschaft, bei gleichzeitiger Nähe zum bestehenden Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen und guter Verkehrsanbindung.
Das attraktive Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit ausschließlich Doppel- und Einfamilienhäusern und ist als Einzelhaus mit max. zwei Wohnungen sofort bebaubar!
Die möglichen Dachformen des Wohngebäudes sind Satteldach, Zeltdach, Flachdach, Pultdach 10°-18°, Walmdach, Tonnendach und Krüppelwalmdach 15°-36°. Garagen können als Satteldach und Flachdach ausgeführt werden.
Die zulässige Traufhöhe beträgt zur Bergseite 5,5 m und liegt zur Talseite bei 7,0 Metern.
Maßgeblich sind jedoch die Angaben des betreffenden Bebauungsplanes, inkl. möglicher Änderungen!

Sonstiges

LUXHAUS INDIVIDUALITÄT: Für jeden Geschmack für jeden Anspruch die LUXHAUS Individualität:

-Anpassung der Baukörpergröße.
-Wahl der Dachform Walmdach - Satteldach – Pultdach – Flachdach.
-Individuelle Änderung der Raumaufteilung.
-Mit Keller oder auf Bodenplatte.
-Vier unterschiedliche Ausbaustufen.
-Rundumbetreuung vom ersten Tag bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus.
-Bankenunabhängiger LUXHAUS Finanzierungsservice.
-Alles aus einer Hand.

-Planen Sie Ihr persönliches LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett individuell mit unseren Architekten.


Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom Bebauungsplan.
Besichtigungstermine Beratungstermine gerne nach Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Galerie