Luxuriös ausgestattete Büros an Mannheims erster Adresse
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Objektbeschreibung
Luxuriös ausgestattetes Büro an Mannheims erster Adresse.
Die Augustaanlage 54-56 besticht durch ihre ansprechende Glas-Natursteinfassade und die hochwertige Innenausstattung. Das Objekt diente einem mittelständischen Immobilienentwickler viele Jahre als Firmensitz und Referenzobjekt. Daher wurden auch im Inneren des Gebäudes höchste Maßstäbe an Design und Funktionalität gestellt und diese gekonnt miteinander verknüpft.
Neben modernen Büroflächenstandards (u.a. Kühldecke, Alarmanlage, elektrischer, außenliegender Sonnenschutz) versprüht das Gebäude insbesondere durch seine hochwertigen Ausstattungsdetails (u.a. kirschholzfurnierte, raumhohe Türen, hochwertiges Beleuchtungskonzept) eine besondere Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Gebäude stehen Büroflächen von ca. 1.045,93 m² zur Disposition.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Klimatisierung über Kühldecke, einzelraumgesteuert
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Telekommunikationsverkabelung
CAT7 IT-Verkabelung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Hochwertiger Teppichbodenbelag
Hochwertige lichtgraue Einbauschränke
Kirschholzfurnierte, raumhohe, Türen
Sanitäreinheiten mit hochwertigen Marmor
Teeküche
Alarmanlage
Repräsentativer Foyerbereich
Treppenhäuser und Verkehrsflächen in Naturstein
Personenaufzug (Kabine mit Edelstahlgeflecht)
Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Oststadt, einer der besten Wohn- und Bürolagen in Mannheims. Die prächtig angelegte Augustaanlage gilt dabei als erste Büroadresse innerhalb der Stadt. Namhafte Unternehmen haben hier Ihren Sitz (Konzernzentrale von Bilfinger Berger, Hauptsitz der Mannheimer Versicherung, Landesbank Baden Württemberg, VR-Bank Mannheim).
Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreichbar. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 67). Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten. Im Objektumfeld finden sich zahlreiche, teils hochwertige Gastronomiekonzepte die für jeden Geschmack und Geldbeutel die richtige Auswahl bieten.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung