Luxuriös sanierte Bäderstilvilla in strandnaher Lage von Wenningstedt - 3 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Einheiten bestechen ebenfalls durch die stilsichere Umsetzung von Inventar und Einbauten. Die große Dachterrasse der Obergeschosswohnung ist separat über eine weiße Holztreppe im Außenbereich zugänglich. Der Blick von den Terrassen fällt direkt in den Garten, der von einem Friesenwall eingesäumt ist. Im Wohn- und Essbereich geht der mit Natursteinen geflieste Eingangsbereich über in den mit hochwertigem Parkett ausgelegten Raum. Die Deckenbalken sind weiß gehalten und die TV-Einbau-Kommode ist vom Tischler maßgefertigt. Die moderne Stahl-Loft-Tür verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Bad mit ebenerdiger Regen-Dusche und in die beiden Schlafzimmer dieser Einheit.
Die Einheiten können einzeln oder gesamt erworben werden.
Der angegebene Angebotspreis ist der Preis für das Gesamtobjekt.
Ausstattung
Einheit 1 - Erdgeschoss, Straßenseite
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die Südseite des Hauses. Von der einladenden Diele aus betreten Sie durch eine moderne Stahl-Glastür den lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich dieser Einheit. Die maßgefertigte Einbauküche besticht durch hochwertige Miele-Geräte und einen EuroCave Weinkühlschrank. Über die Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Elektrokamin, der direkten Zugang zur großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse dieser Wohneinheit bietet und einen herrlichen Blick in den Garten gewährt.
Die beiden Schlafzimmer sind mit vom Tischler angefertigten, beleuchteten Einbauschränken ausgestattet. Das helle Badezimmer ist mit Natursteinen gefliest und verfügt über eine ebenerdige Regendusche. Ein maßgefertigter Waschtisch aus massivem Holz, ein beleuchteter Spiegel, eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Miele-Trockner ergänzen das stilvolle Ambiente. Zu dieser Einheit gehören zudem zwei nach Osten ausgerichtete Gartenstücke.
Einheit 2 - Obergeschoss
Der westlich gelegene Eingang führt Sie in Einheit 2, die sich im Obergeschoss der Villa befindet. Ein Flur mit Einbauschrank öffnet den Weg zur modernen, vom Tischler gefertigten Holztreppe, die mit Wandspots beleuchtet ist und in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich führt. Stilvolle Stahl-Loft-Türen lassen viel Licht herein und verleihen den Räumen einen offenen Charakter. Der Elektrokamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abendstunden. Die großzügige Küche ist mit einer einladenden Kücheninsel ausgestattet. Das Highlight dieser Einheit ist die große Dachterrasse, die äußerst gemütlich und einladend gestaltet ist.
Einheit 3 - Erdgeschoss, Gartenseite
Auch diese Einheit überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung von Inventar und Einbauten. Im gartenseitigen Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Terrassen. Die große Dachterrasse im Bäderstil ist separat über eine weiße Holztreppe im Außenbereich zugänglich und befindet sich oberhalb der Schlafzimmer. Von den Terrassen genießen Sie einen direkten Blick in den gepflegten Garten, der von einem Friesenwall umgeben ist.
Der Eingang befindet sich auf der hinteren, nördlichen Seite des Hauses. Im Wohn- und Essbereich führt der mit Natursteinen geflieste Eingangsbereich in den hochwertig mit Parkett ausgelegten Raum. Weiße Deckenbalken verleihen dem Raum eine elegante Note, und die maßgefertigte TV-Einbau-Kommode vom Tischler rundet das Ambiente ab. Eine moderne Stahl-Loft-Tür verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Bad mit ebenerdiger Regendusche sowie in die beiden Schlafzimmer dieser Einheit.
Lage
In einer der begehrtesten Lagen von Wenningstedt befindet sich diese charmante Villa im Bäderstil, erbaut im Jahr 1920. Die Villa, aufgeteilt in drei exklusive Wohneinheiten, liegt nur einen Steinwurf vom Weststrand und des lebendigen Zentrums entfernt. Hier genießen Sie die Nähe zur Nordsee und die unberührte Natur der Insel.
Wenningstedt, idyllisch an der Westküste Sylt gelegen, erstreckt sich nördlich von Westerland und bildet zusammen mit dem beschaulichen Braderup, das auf der Wattseite liegt, die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Der Ort ist bekannt für seine warme, familiäre Atmosphäre und lädt besonders Familien dazu ein, wertvolle Zeit miteinander zu verbringen. Mit einem vielfältigen Freizeitangebot, das für jede Generation etwas bereithält, ist Wenningstedt ein idealer Rückzugsort für gemeinsame Aktivitäten.
Besonders herausragend ist der weite, feinsandige Strand, der sich unterhalb der Dünen erstreckt, sowie die beeindruckende Steilküste - das "Rote Kliff" -, das mit seiner einzigartigen Schönheit ein Paradies für Strandliebhaber ist. Ob ein Spaziergang durch das lebhafte Zentrum Westerlands, eine Fahrradtour entlang der Insel oder eine Wanderung durch die atemberaubende Natur: Wenningstedt bietet mit seiner zentralen Lage den perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 287,50 m², Gesamtfläche: 287,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023