Luxuriös und komplett möbliert: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Loggia, Fitnessbereich und TG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Einziehen und sich rundum wohlfühlen - diese exklusive Etagenwohnung mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern wird komplett mit hochwertiger Vollmöblierung angeboten, die ein Ankleidezimmer, einen Fitnessraum sowie moderne Fitnessgeräte umfasst.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Ludwigsburg, die urbanen Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld vereint. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die nach einem stilvollen Zuhause suchen. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1956 erbaut und fortlaufend modernisiert wurde, mit einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das elegante, zeitlose Design ins Auge. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich, die durch ihre Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Westloggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen ruhigen Blick auf die grünen Außenanlagen ermöglicht. Ein integriertes Balkonkraftwerk sorgt für eine umweltfreundliche Energieerzeugung und unterstreicht das entspannte Wohngefühl auf der Loggia.
Die Wohnung besticht nicht nur durch lichtdurchflutete Räume, sondern auch durch ihre luxuriöse Ausstattung. Die moderne, funktionale Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und in einem ausgezeichneten Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Regendusche mit Licht, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einen großen Spiegelschrank sowie deckenhohe, großzügige Fliesen. In den Wohnräumen wurden langlebige Natursteinfliesen verlegt, die zusammen mit LED-Spots eine edle und moderne Atmosphäre schaffen. Für eine angenehme Wärme sorgt die 2021 erneuerte Gasetagenheizung, die über eine Fußbodenheizung betrieben wird.
Ein weiteres Highlight ist der umgestaltete Fitnessraum im Untergeschoss, der mit umfassenden Fitnessgeräten ausgestattet ist - diese sowie die gesamte elegante Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiger Abstellraum auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz, der nur etwa 25 Meter vom Haus entfernt liegt.
Weitere Details zur Ausstattung:
- Stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und elektrischen Rollläden.
- Zur Wohnanlage gehören ein Trockenraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
- Der Hausmeisterservice, ein Reinigungsdienst und ein Winterdienst sorgen für eine kontinuierliche Betreuung der Wohnanlage.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und kontinuierlich modernisiert - es verfügt über 12 Wohneinheiten und zwei Eingänge mit je sechs Wohnungen. Die gepflegte Anlage mit grünem Innenhof bietet ausreichend Platz zum Wäscheaufhängen und besticht durch ihre ruhige, freundliche Atmosphäre.
Diese Wohnung kombiniert stilvolle Einrichtung mit moderner Technik und hoher Funktionalität - perfekt für alle, die urbanen Komfort und ein entspanntes Wohnambiente suchen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Lage
Ludwigsburg-Ost vereint urbanes Wohnen mit einer attraktiven Nähe zur Natur und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu den zentralen Bereichen der Stadt. Die charmante Altstadt von Ludwigsburg mit Ihrem barocken Schloss, dem blühenden Barock und dem historischen Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge und Erholung, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Ludwigsburg-Ost überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch durch seinen besonderen Charme, der modernes Wohnen und historische Atmosphäre miteinander verbindet. Ideal für all jene, die ein harmonisches Leben in einer gut vernetzten und lebendigen Umgebung suchen.
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Ludwigsburg sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Stuttgart. Auch für Autofahrer ist Ludwigsburg-Ost ein idealer Standort: Die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und die Autobahn A81 ermöglichen eine zügige Anbindung an die gesamte Region.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schorndorfer Tor. (ca. 280 Meter)
Bahnhof | Ludwigsburg (ca. 1,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, modernisiert: 2021