Luxuriös wohnen in Top Lage! 3-Zimmer Neubauwohnung mit Dachterrasse zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 125160.130 Die luxuriöse Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Top-Lage direkt gegenüber dem Kieler Schwedenkai.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2024 vollständig entkernt und saniert. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Duschbad mit Fenster. Abgehend vom größeren Schlafzimmer befindet sich zudem noch ein zusätzliches WC nebst Abstellraum. Gegenüber der Küche finden Sie einen weiteren Abstellraum, welcher auch die Anschlüsse für die Waschmaschine beherbergt. Die Dachterrasse, die sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet, rundet das Bild ab und lädt im Sommer zu erholsamen Abenden ein. Ein Glasfaseranschluss befindet sich in der Planung. Im Frühjahr 2025 entstehen auf dem Hinterhof 2 Stellplätze mit E-Ladesäule. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für 120,00 €/mtl. angemietet werden.
Lage
Die Altstadt ist der älteste und kleinste Kieler Stadtteil. Den historischen Kern des Stadtteils bildet der Alte Markt mit der Nikolaikirche. Gerade zur Kieler Woche ist die Kieler Altstadt ein gut besuchter Schauplatz mit vielen kleinen und großen Bühnen, Imbissständen und Händlern aus aller Welt.
Sonstiges
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Designvinyl ausgelegt. Das Duschbad sowie das WC sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Bei den Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten handelt es sich um Schätzwerte. Die erste Jahresabrechnung kann demnach höher oder niedriger ausfallen. Da es sich um Neubau handelt, liegen hier noch keine Jahreswerte vor. Die Stromkosten sind direkt an den Energielieferanten zu leisten. Die Miete versteht sich als Indexmiete. Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/vNBexXfH