Luxuriös wohnen mit direktem Elphi-Blick und exklusivem Zugang zu Premium-Community-Bereichen.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgarage
Ausstattung
- 5. Obergeschoss, Wohnung 187 - lichtdurchflutet mit unverbaubauren Weitblicken auf die Elbphilharmonie, Hafenkrähne und Nachbarschaftsbebauuung der westlichen HafenCity - Erstbezug, Fertigstellung Anfang November, Anmietung ab 15.11.2024 möglich - nach Westen ausgerichtet (Mittags- und Abendsonne) - Bodentiefe Fenster mit WOW-Ausblick - Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept „Chia“, entworfen vom Designer-Duo „Pasch“ - großzügige helle Design-Einbauküche vom Tischler mit chromfarbener Armatur und Markengeräten (MIELE), Skandinavischer Look - diverse maßangefertigte Tischlereinbauten: Kleiderschränke im Eingangsbereich, Garderobe, Waschmaschinenanschluss im Schrank versteckt - Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großer Spiegel und passende Accessoires - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente - Sehr gut durchdachter Grundriss
Lage
- eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment - im Herzen der HafenCity - direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm - Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug - zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung - fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m) - hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen - Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart und eine Indexierung im Mietvertrag mit aufgenommen. Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter 01779390358.