Luxuriöse 2-Zimmer Eigentumswohnung in hochwertiger Bauweise am traumhaften Waldrain in Bad Dürrheim
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Luxuriöse 2-Zimmer-Eigentumswohnung in hochwertiger Bauweise am traumhaften Waldrain in Bad Dürrheim!
Erleben Sie ein wahres Kleinod in Bad Dürrheim, eingebettet in eine traumhafte Hanglage am Waldrand mit unvergleichlichem Weitblick. Die Residenz Waldrain ist eine exklusive Wohnanlage, die eine entspannende Atmosphäre und höchsten Luxus vereint. Mit ihrer zeitlosen Architektur, klaren Linien und intelligent gestalteten Lebensräumen bietet sie ein Wohnerlebnis, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Zum Verkauf steht eine 75 m² große 2-Zimmer-Luxus-Eigentumswohnung, die durch ihre großzügige Terrasse beeindruckt. Diese lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine bezaubernde Wohlfühlatmosphäre mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Hier finden Sie Ihren persönlichen Ort der Begegnung, des Rückzugs und der Erholung.
Die Wohnung in der Residenz Waldrain zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung aus. Lichtdurchflutete Räume, ein elegantes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Das luxuriöse Bad und die durchdachten Raumkonzepte unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Energieeffizienz der Wohnanlage, die den KfW 55 Standard erreicht. Ein modernes Hybridsystem aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Garagenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese seltene Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Unser Fazit: Diese einzigartige 2-Zimmer-Luxuswohnung in der Residenz Waldrain bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Bad Dürrheims zu wohnen. Die gelungene Verbindung von moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage schafft ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort garantiert.
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
* Einzigartiges Bauensemble in absoluter Top Lage “am Waldrain” in Bad Dürrheim
* Moderne sowie nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit ökologischer Wärmeerzeugung (KFW 55 Standard)
* Hochwertiger Garagenstellplatz inkl. funkgesteuertes Sektionaltor
* Verkauft wird 1 luxuriöse Eigentumswohnung mit herausragend ökologischen Standards
* Entspannte Wohnlage am Waldrand in Südhanglage mit Weitblick in Bad Dürrheim - Pure Begeisterung!
* Atemberaubende sowie zeitlose und mediterran angehauchte Architektur mit klaren Linien und edlem Design
* Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, Videogegensprechanlage, Wohnungseingangstüren mit Schallschutzklasse 3
KEY FACTS:
* Massivbauweise als Flachdachhaus aus dem Sanierungsjahr 2023 - hervorragende Energieeffizienz (KfW55 Standard)
* Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf 2 Zimmer,
1 Schlafzimmer mit WC, 1 offener Wohn- und Essbereich, 1 Badezimmer
* Ausreichend Parkmöglichkeit durch moderne Garagen mit Sektionaltoren und Funksteuerung - Infrastrukturelle Vorbereitungen für das Nachrüsten von Wallboxen sind ebenfalls
* Einzigartiges und nachhaltiges Wohnkonzept mit luxuriöser und eimaliger Wohnkultur eines prestigeträchtigen Anwesens
* Sehr hoher Freizeitwert des attraktiven Kurorts Bad Dürrheim, mit diversen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie bspw. Kurpark & Solemar, Golfplatz in unmittelbarer Nähe, Gemeindezentrum fußläufig uvm.
* Kaufpreis Wohnung: Auf Anfrage
Kaufpreis Garage: 25.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Bad Dürrheim – im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis!
Bad Dürrheim ist drittgrößte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Die malerische Umgebung bieten eine Vielfalt an Aktiv-, Kultur- und Genussangeboten. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen. Die Wohnqualität in Bad Dürrheim ist hoch, denn die Stadt bietet eine sichere und ruhige Umgebung. Ideal für Familien, Senioren und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend