Luxuriöse 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Berlin-Mitte zur Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen, ca. im Jahr 2013 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in zentraler Lage an historischer Stätte in Berlin.
Die Wohnung ist nach drei Seiten (Süden, Westen, Osten) ausgerichtet und bietet überaus großzügiges Wohnen in Kombination mit einer exklusiven Ausstattung. Schon beim Betreten des Gebäudes werden Sie vom sehr exklusiven und hochwertigen Zustand des Hauseingangs sowie dem wunderschön gestalteten Innenhof begeistert sein. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 107 m² verteilt sich auf den großen Wohn-Essbereich, eine Küche mit sehr hochwertigen Einbaumöbeln und -geräten, drei Zimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-Duschbad, einen Flur sowie eine Loggia mit herrlichem Blick in den grünen Garten. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-Essbereich, von dem aus Sie auf die schöne Loggia gelangen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und verfügt über zwei Klimaanlagen, eine Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Laminatboden. Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 700 EUR (inklusive Instandhaltungsrücklage). Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objekts sowie der Außenanlagen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann vorab durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang in den Internetportalen und auf unserer Homepage betrachtet werden. Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Berlin-Mitte, an der Grenze zu Prenzlauer Berg und Wedding, in zentraler und historischer Lage. Kurze Wege, eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur machen den Stadtteil besonders. Das ruhige Viertel hat sich zu einem lebendigen Kiez mit zahlreichen Restaurants, Shops, Bars, Ateliers und Galerien entwickelt. Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die zentralen Plätze Berlins wie der Alexanderplatz, Hackescher Markt, die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten per Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel oder Auto erreichbar. Der Mauerpark bietet Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, und auch die Museumsinsel, die Spree und zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist optimal, mit mehreren U-Bahnhöfen und Straßenbahn- sowie Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Dieser Standort bietet alles für urbanes Leben und großes Potenzial für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 137 Sonstiges: EDV-Verkabelung