Luxuriöse 4-Zimmer-ETW mit Loggia in Berlin-Mitte zur Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen, ca. im Jahre 2013 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in zentraler Lage und an historischer Stätte von Berlin.
Die Wohnung ist nach drei Seiten (Süden, Westen, Osten) ausgerichtet und bietet überaus großzügiges Wohnen gepaart mit einer exklusiven Ausstattung. Schon beim Betreten des Gebäudes werden Sie durch den sehr exklusiven und hochwertigen Zustand im Hauseingang und den wunderschön gestalteten Innenhof begeistert sein. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilt sich auf den großen Wohn-Essbereich, eine Küche mit sehr hochwertigen Einbaumöbeln und -geräten, drei Zimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-Dusch-Bad, einen Flur sowie eine Loggia mit herrlichem Blick in den grünen Garten. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-Essbereich, von dem aus Sie auf die schöne Loggia gelangen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und verfügt über zwei Klimaanlagen, eine Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Laminatboden. Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 700,00 Euro (inklusive Instandhaltungsrücklage). Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objektes sowie der Außenanlage.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann vorab durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang in den Internetportalen und auf unserer Homepage betrachtet werden. Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Berlin-Mitte, im Herzen Berlins an historischer Stelle an der Grenze zu den Bezirken Prenzlauer Berg und Wedding.
Kurze Wege, freundliche Nachbarschaft und eine perfekte Infrastruktur machen den Stadtteil so besonders. Im Wandel der Zeit veränderte sich das ruhige Viertel zum absoluten Kiez mit einer Vielzahl an Restaurants, Shops und Boutiquen, Bars und Cafés, Ateliers und Galerien. Highlights finden sich an jeder Ecke, ob Mode und Kunst, Lifestyle oder Entertainment. Die Bildungsinfrastruktur (Kitas, Schulen) ist optimal. Die zentralen Lagen der Stadt Berlin, d.h. insbesondere der Alexanderplatz mit dem weltbekannten Fernsehturm, der Hackesche Markt, die Friedrichstraße, der Gendarmenmarkt, die Straße Unter den Linden sowie der Potsdamer Platz sind sämtlich von der Objektstraße ausgehend mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Pkw in wenigen Minuten gut erreichbar. Der Mauerpark direkt vor der Tür bietet neben den o.g. Plätzen Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Ferner sind die Museumsinsel mit dem neuen Berliner Stadtschloss, die Spree sowie unzählige Museen und gastronomische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Des Weiteren ist die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz optimal. Mehrere U-Bahnhöfe sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie fußläufig bzw. in kurzer Zeit. Insgesamt bietet Ihnen dieser Standort alles, was ein urbanes Leben charakterisiert und darüber hinaus viel Potenzial für die Werthaltigkeit und den Wertzuwachs Ihrer Immobilie. Die Lage ist sehr zentral und bietet ideale Wohnqualität für diejenigen, die mittendrin im Leben der pulsierenden Hauptstadt kurze Wege und die beste Lage suchen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 137 Sonstiges: EDV-Verkabelung