Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche zum Erstbezug nach Sanierung - mit Stellplatz und Aufzug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage im beliebten "Zooviertel" befindet sich diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit einem Aufzug. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für drei Schlaf- und Arbeitszimmer, sowie einen lichtdurchfluteten, fulminanten Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche und einer exklusiven, maßgefertigten Einbauküche. Dieses Herzstück der Wohnung ist ca. 70 qm groß und bietet bei bodentiefen Fenstern einen herrlichen Blick über die Gärten des Viertels. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der weitläufige Master-Bereich. Hier finden Sie ein luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, eine vollständig möblierte Ankleide und natürlich das Hauptschlafzimmer. Von den beiden kleineren Zimmern aus erreichen Sie das zweite Badezimmer mit einer Dusche. Die Wohnung wurde für Sie vollständig saniert und bietet die unten aufgeführten, hochwertigen Ausstattungsdetails. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 150 € monatlich, sowie ein Abstellraum im Keller, beides mit dem Aufzug aus der Wohnebene erreichbar.
Ausstattung
- neue Aluminium Fenster im Wohn-Ess-Zimmer, 3-fach verglast, Anthrazit - übrigen Zimmer Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Landhausdiele Eiche geölt - Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch - Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und im Wohnzimmer - Einbauschränke, raumhoch, in der Ankleide und der Garderobe - weiße Holz-Innentüren, stumpf einschlagend - Wohnungstüre als Sicherheitstüre mit 3-Punkt-Verriegelung und doppelter Dichtung in den Bädern: - großformatige Keramikfliesen - Glasabtrennung mit Nano-Beschichtung an den Duschen - Spiegel mit LED Beleuchtung - Einbauschränke - schwarze Armaturen der Marke Steinberg - Aufzug zur Wohnetage und in das Untergeschoss - Abstellraum im Untergeschoss - Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. 150 EUR monatlich
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Landeshauptstadt, in hervorragender Nachbarschaft im Düsseltal (Zooviertel). Sie erreichen von hier aus fußläufig die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils, die Rehelstraße. Hier befinden sich nicht nur zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Rund um die Straße haben sich beliebte Restaurants, Feinkostläden und auch Modegeschäfte niedergelassen. Für die Naherholung bieten sich der Zoopark in direkter Nähe, aber auch der Grafenberger Wald mit dem Tierpark und der Galopprennbahn an, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen ist. Sowohl das Angebot an Schulen und Kindergärten ist im Stadtteil und der näheren Umgebung exzellent, z. B. mit dem Goethe Gymnasium, dem Leibniz Montessori Gymnasium und der französischen Schule "Lycée français", als auch die medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten, Krankenhäusern und Apotheken. Die Anbindung an die Innenstadt, zum Rhein oder auch in Richtung Ratingen ist mit dem ÖPNV sehr gut. Durch einige schnell erreichbare Autobahnen gelangen Sie zügig in die Städte des Ruhrgebiets, wie z. B. Duisburg und Essen, oder auch in die umliegenden Metropolen und Städte der Region.