Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon in Bestlage
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen modernen Wohntraum mit traumhafter Dachterrasse in bester Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Das moderne Achtparteienhaus ist zentral gelegen und wurde im Jahre 2020/2021 aufwendig kernsaniert. Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem direkt mit dem Aufzug in die Wohnung erreichen.
Bei der Renovierung wurde besonders Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein luftiges Raumkonzept gelegt.
Nach Betreten der Wohnung, empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zutritt in den offen geschnittenen Ess-/Wohnbereich, welcher das Herzstück der Immobilie bildet. Durch die optimale Grundrissgestaltung haben Sie nicht nur Platz für einen großen Esstisch, sondern können den Tag auch in einer gemütlichen Sofa-Ecke ausklingen lassen.
Die doppelverglasten Fenster in Essbereich und Küche tragen zu der luftigen Atmosphäre bei und sorgen für viel Lichteinfluss. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Das moderne Schlafzimmer bietet mit breiter Fensterfront viel Licht und verfügt über ein Badezimmer en Suite mit einer Rainshower.
Ein Kinderzimmer und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ermöglichen Ihnen durch den flexiblen Grundriss ausreichend Raum zur kreativen Gestaltung.
Zusätzlich steht Ihnen noch ein separates Gäste-Bad mit einer Badewanne zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses einzigartige Wohnangebot mit einem doppel Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil mit Elektroanschluss.
Ausstattung
. 3 Schlafzimmer
. Personenaufzug direkt in die Wohnung
. Arbeits- / Gästezimmer mit Schiebetür
. Badezimmer mit bodentiefer Rainshower
. Gäste - WC
. Hochwertige Armaturen
. Eichenholzparkett
. Deckenhöhe 2,70 m
. Überhohe Türzargen 2,20m
. Nach außen verdunkelten Scheiben
. Fußbodenheizung
. Verputzte Wände
. Große doppelverglaste Fenster
. Großzügige Balkonfläche mit Süd-West-Ausrichtung
. Acht Parteienhaus in bester Lage von Pempelfort
. Zweitbezug nach aufwendiger Sanierung im Jahr 2020
. Hochwertige Einbauküche
. Videogegensprechanlage
. Wohnungseigenes Kellerabteil mit Elektroanschluss
. Tiefgaragenstellplatz (2 Stk.)
Lage
Pempelfort vereint urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das gewachsene Umfeld ist gepra?gt durch schöne Stadthäuser und moderne Neubauten.
Hier laden Sie der Hofgarten vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten ein, wie beispielsweise Joggen oder ausgiebige Spaziergänge.
Einkaufsmo?glichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderga?rten, Kitas - alles ist direkt vor Ort. Ebenso die Naherholungsmo?glichkeiten wie der Hofgarten und die Rheimpromenade.
Dank der Nähe zur Stadt können Sie dort die lebhafte Gastronomie-Szene von der Kneipe bis zum Spitzen-Restaurant schnell erreichen.
Weitere Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten wie etwa im naheliegenden Kunstmuseum oder auch der Tonhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Vielreisende ist die sehr gute Verkehrsanbindung an Flughafen und Hauptbahnhof Gold wert. Mit dem O?PNV ist man innerhalb von Minuten dort, ebenso in der Altstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Bahnlinien: U78, U79
Fernstraßen: B7, A52, B8, A44, A59
Buslinien: S51, 721, 722, 729, 756, 758, 863
Supermärkte: Kaiser's, Netto, Edeka, Rewe, Aldi, Kaufland
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 6 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.27