Luxuriöse 4-Zimmerwohnung KfW40 zzgl. Dachgeschoss in Bestlage von Wellingsbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 189 qm Eigentumswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel
In dieser tollen Kombination sehr selten zu finden:
- nur 4 Wohneinheiten
- parkähnliches Grundstück
- 2 große Tiefgaragen-Stellplätze
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung
- sehr ruhige Gegend
- fußläufig zum Ortskern sowie zum Alstereinkaufszentrum
Die edle Luxuswohnung in ausgezeichneter Lage besticht durch ihr klassisch-modernes Ambiente mit hohem Komfort und optimaler Raumaufteilung. Großzügiger Eingangsbereich, weitläufiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, hohe Decken (2,80 m). Das Wohnzimmer und die offene Küche mit Esszimmer sind zum Garten ausgerichtet – mit wunderschönem Ausblick. Sehr großes Spa-ähnliches Bad mit Strandkorb.
Ausgebautes Dachstudio mit DIN-Fläche von ca. 31 qm (Nutzfläche ca.70 qm), das über eine feste Treppe erreichbar ist
Ausstattung
- 3 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss mit Parkettboden
- 3 Balkone
- Hochwertige, moderne Einbauküche (Glasfronten, Granit-Arbeitsplatte)
- Vollbad + Gäste-WC
- Klassisches Hamburger Fischgrät-Echtholzparkett, weiße Fußbodenfliesen
- Weiße maßangefertigte Einbauschränke
- Alle Räume mit Downlights
- Elektrische Rollläden
- Großzügiger Keller (ca. 20 qm), separater Fahrradkeller
- Aufzug von der Tiefgarage
- Garten
Lage
Die exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Stadtteil Wellingsbüttel. Das Alstertal ist ein grünes und ruhiges Wohngebiet im Nordosten Hamburgs mit hübschen Vorstadtvillen, dem Alsterwanderweg sowie gleichzeitig der Nähe zur Innenstadt. In direkter Umgebung der Immobilie sind Ärzte, Apotheken, ein Supermarkt, Bäcker, Cafés, Restaurants und Modegeschäfte. Auch finden regelmäßig Wochenmärkte statt. Zudem gibt es in der Nachbarschaft Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, ebenso Grün- und Parkanlagen. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel, verschiedene Bus-Linien sowie das Alstereinkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt eine perfekte Infrastruktur.
Sonstiges
Besichtigungstermine 04.01.2025 und 05.01.2025 nach Vereinbarung