LUXURIÖSE 5-ZIMMER-MAISONETT IM MODERNEN NEUBAU MIT TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN

76530 Baden-Baden

2.000.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
303,17 - 303,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76530 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
303,17 m2
Fläche teilbar ab
303,17 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
017b4152-50cf-4adf-8476-84b1e445bce4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.000.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
80 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese luxuriöse Wohnung bietet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Die moderne Ausstattung umfasst 2 Tiefgaragenstellplätze, die über einen PKW-Aufzug erreichbar sind, sowie einen zusätzlichen Gästeparkplatz. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Toto-Washlets ausgestattet, während das Masterbad zusätzlich eine Dampfbad-Sauna bietet. Mehrere Badezimmer sind zudem mit Jacuzzis ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Ein schlüsselgeschützter Fahrstuhl führt direkt in die Wohnung und sorgt für höchste Sicherheit und Privatsphäre. Die Küche ist mit erstklassigen Miele- und Gaggenau-Geräten ausgestattet. Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster in jedem Zimmer schaffen eine behagliche und helle Wohnatmosphäre. Eine zentrale Staubsaugeranlage auf jeder Etage rundet das luxuriöse Wohnkonzept ab.

Ausstattung

- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite
- 2 Tiefgaragenstellplätze erreichbar über einen PKW- Aufzug sowie ein weiterer Gästeplatz
- Alle Badezimmer ausgestattet mit Toto-Washlets und das Masterbad mit einer Dampfbad-Sauna
- Schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt
- Jacuzzis in mehreren Badezimmern
- Küche ausgestattet mit Miele- und Gaggenau-Geräten
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer
- Staubsaugeranlage auf jeder Etage

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Annaberg. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charme des nahegelegenen Annabergs, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden-Baden. Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und gehobener Lebensqualität.