Luxuriöse 5 Zimmer-Wohnung am Stadtpark mit Terrasse und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist eine von vier Wohnungen in einem Architektenhaus, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Bei der Planung und Ausführung wurde neben nachhaltigen Materialien auch auf eine optimale energetische Bauweise geachtet. Dafür wurden die Vorgaben nach KFW 55 erfüllt. Es ist gedämmt, verfügt über Dreifachverglasung, Raffstoreanlagen und wird zentral mit Fernwärme geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Ein weiteres entscheidendes Merkmal der Immobilie ist die Barrierefreiheit.
Ausstattung
Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine moderne Erdgeschosswohnung mit Parkettböden, stilvoll ausgebauten Bädern mit Tageslicht und Handtuchheizkörpern. Die vielen bodentiefen Fenster in der Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die offenen Wohnbereiche mit Küche bieten viel Platz zum Wohlfühlen, während die Terrasse und der angrenzende Garten ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien sind. Perfekt für alle, die Komfort und modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Neben der Telekom und Vodafone liegt auch bereits ein Glasfaseranschluss im Haus. Eine Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bochum Grumme, nur wenige Meter entfernt vom Bochumer Stadtpark. Durch die nahegelegene A40 ist eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet. Über den ÖPNV gelangt man in ca. 15 Minuten zum Bochumer Hbf. von dem man ebenfalls einen überregionalen Anschluss hat. Die Lage zwischen dem Stadtpark und dem Stadtteil Grumme bieten in fußläufiger Umgebung nicht nur sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, hier gibt es auch Kindergärten und Schulen sowie viele alteingesessene Bochumer Restaurants und Gastronomiebetriebe. In direkter Umgebung liegen das St. Josef-Hospital sowie, die Augusta Krankenanstalt. In die Innenstadt läuft man ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete, sowie ein gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart. Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns zunächst über das Kontaktformular zu kontaktieren. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Vertrauen Sie unserer über 180-jährigen Erfahrung rund um das Thema Bauen und Wohnen. Wir beraten Sie unverbindlich und professionell in allen Immobilienangelegenheiten. Gerne vermieten, verkaufen oder verwalten wir auch Ihr Objekt! HACKERT - seit 1838 Ihr Hackert Immobilien Team!