Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung zur befristeten Untermiete in München/Alt-Schwabing (möbliert)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern ein Badezimmer, und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine ca. 70qm private Südterrrase gibt, sondern Sie auch den Garten mit Kinderspielpatz des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche samt Möblierung (wie abgebildet), sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein ca. 25qm großer Kellerraum mit Waschmaschine. Die Kaltmiete und Nebenkosten beinhalten, die Einbauküche, Möblierung, Beleuchtung und Zubehör, Internet, Strom und NK Vorauszahlungen in angemessenem Umfang. Die Untervermietung erfolgt aufgrund vorübergehendem Auslandsaufenthalt für 12 Monate (also bis zum 28.02.2026) befristet. Möglicherweise kann die Befristung Ende 2025 verlängert bzw. sogar die Hauptmietvertrag (insitutioneller Vermieter) übertragen werden. Eine Entscheidung darüber kann derzeit frühestens in Q4/2025 getroffen werden. Zur zügigen Beurteilung Ihres Mietinteresses und der Passung bitten wir um aussagekräftige Bonitätsunterlagen und eine Erläuterung wie die vorgesehene Befristung in Ihre aktuelle Lebensphase passt.
Lage
Am Fuße der Mandlstr. direkt am Englischen Garten in bester Lage Alt-Schwabing/München
Sonstiges
English version: The ground-floor apartment will be available from March 1, 2025, and features luxurious interior design. In addition to five beautiful rooms, the property includes a bathroom and a separate guest WC. The apartment is wheelchair accessible and can be conveniently reached by elevator. Notably, it features a private south-facing terrace of approximately 70 sqm, as well as access to the shared garden with a children’s playground. Also included are a fully furnished fitted kitchen (as shown in the pictures), a parking space for your car, and a basement room of around 25 sqm with a washing machine. The rent and service charges cover the fitted kitchen, furnishings, lighting and accessories, internet, electricity, and an advance payment for utilities within a reasonable scope. This sublease is due to a temporary stay abroad and is limited to 12 months (until February 28, 2026). The term may be extendable at the end of 2025, or the main lease (with an institutional landlord) may even be transferable. A decision regarding this can be made no earlier than Q4/2025. For a prompt assessment of your rental interest and suitability, we kindly ask for creditworthiness documents and an explanation of how the planned rental term fits into your current life situation.