Luxuriöse Altbauresidenz nahe Kurfürstendamm, Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie das ultimative Maß an Luxus, Komfort und Einzigartigkeit- diese exklusive Altbauwohnung beeindruckt mit einer exquisiten Inneneinrichtung und befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der besten Lagen von Berlin.
Bestehend aus drei großzügigen Zimmern und einer hochwertigen Designer-Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld und Bora-Abzug), verfügt die Hauptwohnung zudem über einen separierten Ankleidebereich, ein Gäste-WC und einen Waschraum.
Das Gäste- oder Kinderapartment verfügt ebenfalls über eine hochwertige Einbauküche sowie ein ansprechend designtes Badezimmer. Die Hauptwohnung sowie das Gäste- oder Kinderapartment haben jeweils einen eigenen, einbruchssicheren Eingang über die Vestibüle.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Hochwertig gestaltete Böden, Wände und Decken bieten herausragenden Schallschutz, sodass Sie ungestört Musik genießen, Ihre Hobbys ausüben oder gesellige Veranstaltungen abhalten können. Das Versaille-Tafel-Parkett, welches teilweise aufwändige Intarsien aufweist, der dekorative Carrara-Mamor-Kamin sowie beleuchtete Onyx-Steinplatten sind nur einige der zahlreichen Designhighlights dieser Altbauperle. Auch die Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung (Hans Grohe, Duravit) sowie einen Bioethanolkamin im Master-Badezimmer. Ein überdachter Balkon (Loggia) ergänzt das Wohnambiente perfekt.
Auch die durchdachte Haustechnik lässt keine Wünsche offen: Neben einer Sicherheitskamera im Eingangsbereich, einer hochwertigen Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und App-Funktion (Jablotron), einem Home-Cinema mit ausfahrbarer Leinwand sowie Dolby Surround Anlage (Denon & Canton) und per App separat ansteuerbarer premium Deckenlautsprecher in allen Räumen (Heos, Sonos), gehören zahlreiche weitere Aspekte zur Ausstattung dieser exklusiven Immobilie.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher zu lagern. Tiefgaragenstellplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar, um Ihren Komfort abzurunden.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem unvergleichlichen Charme verzaubern
Ausstattung
++ Loggia
++ Dekorativer Kamin aus Carrara Marmor
++ seperater Hauswirtschaftsraum
++ Decken- und Wandstuck
++ Beleuchtbares Kassetten-Buntglasfenster
// Küchen
++ Induktionsfelder, automatischer Abzug (Bora)
++ je 2 Kühl- und Weinkühlschränke sowie Spülmaschinen
++ Backofen, Mikrowelle, Geschirrwärmfach
Haustechnik
++ Hochwertige Alarmanlage mit Bewegungsmelder und App-Funktion (Jablotron)
++ Sicherheitskamera (Eingangsbereich) mit App-Funktion
++ Gira-Schalterprogramm
++ Fußbodenheizung mit App-Funktion (Devi)
++ Dimmbare Deckenbeleuchtung in allen Räumen, Wandbeleuchtung
++ Automatische Temperaturregelung über Thermostate mit App-Funktion (Tado)
++ Home-Cinema mit ausfahrbarer Leinwand und Dolby Surround, integrierter Mediaplayer (Denon, Canton)
++ Premium Deckenlautsprecher in allen Räumen, separat ansteuerbar und mit App-Funktion (Heos, Sonos)
Möblierung
++ Bücherregal mit Beleuchtung, Ablagefläche und Schubladen
++ Hochwertige Sanitäraustattung (Hans Grohe, Duravit)
++ Bioethanolkamin im Wohnbereich und Master Bad
++ Handtuchtrockner (Warmwasser, Elektrisch)
++ Dekorative massgeschneiderte Design-Regale und Einbauschränke
Renovierungen
++ Gebäude in 2015
++ Wohnung in 2018/19
Lage
Diese exklusive Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, im charmanten Charlottenburg-Wilmersdorf, in eine verkehrsberuhigte Straße und nur einen Steinwurf vom berühmten Kurfürstendamm entfernt.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Parks und Spielplätze, darunter der Hochmeisterplatz, der Olivaer Platz und der Preussen Park. Die hervorragende Lage bietet zudem eine Fülle von Restaurants, Cafés und Bars sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Egal ob Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte oder exklusive Boutiquen - alles liegt in unmittelbarer Nähe.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight, denn sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie vereint eine exzellente Infrastruktur, mit dem Luxus einer ruhigen und grünen Wohngegend, mitten im lebendigen Herzen des Berliner Westens.
Sonstiges
Sonstiges
Für alle Anliegen rund um diese exklusive Immobilie steht Ihnen Frau Sorrer jederzeit zur Verfügung. Melden Sie sich gern per E-Mail ([email protected]) oder telefonisch (+49 (0) 170 3814 757).
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
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Pariser Platz 6a | 10117 Berlin
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Stichworte
Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2017