Luxuriöse Altbauwohnung auf dem Rastpfuhl

66113 Saarbrücken

1.310,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66113 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
7bd80a40-82a2-4c38-a966-38afdfc9e0fd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3450
Warm­miete
1.310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Bad mit
Wanne
Altbau
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
175 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-25
Aus­stell­datum
28.02.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Luxuriöse 105m² Altbauwohnung in exklusiver Altstadtvilla auf dem Rastpfuhl, Saarbrücken – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Altstadtvilla auf dem Rastpfuhl vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In absolut ruhiger Sackgassenlage und umgeben von einem nicht einsehbaren Garten, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Exklusivität – ideal für alle, die Wert auf gehobenes Wohnen legen!

Die 105m² große Altbauwohnung im 1. OG beeindruckt mit einer hellen, offenen Einbau-Wohnküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Erker und Kamin sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Hochwertige Echtholzparkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Traumwohnung. Der lichtdurchflutete, an die Wohnküche angrenzende Balkon mit Blick in den idyllischen Garten lädt zum Entspannen ein – Ihr persönliches Refugium, mitten in Saarbrücken.

Nur 10 Minuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt und mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Minuten zu Fuß), bietet Ihnen diese Villa die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuß, da Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien mit maximal 3 Personen, die einen gehobenen Lebensstil schätzen. Haustiere, insbesondere Hunde, sind aufgrund der empfindlichen Parkettböden nicht erlaubt – so bleibt die Exklusivität und Eleganz der Wohnung erhalten.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – Wohnungen wie diese sind in dieser Lage äußerst begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Altbauwohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Der Teppichboden im Schlafzimmer wird noch durch hochwertiges Parkett ersetzt.

Es ist eine im Wesentlichen baugleiche Wohnung im 1.OG mit demselben Zuschnitt und einer Terrasse vorhanden. Beide Wohnungen können zusammen besichtigt werden.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung