Luxuriöse Architektenvilla in bester Lage - Naturverbundenheit, Komfort und Eleganz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Luxuriöses Wohnen wird in der heutigen Zeit definiert durch modernste Architektur
verbunden mit Raum zur Entfaltung, einer elitären Lage mit der Ruhe und Stille als
Rückzugort.
Eingebettet zwischen urbaner Vielfalt und idyllischem Waldesrand ist diese
moderne Stadtvilla der Inbegriff von Luxus!
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 2'000qm erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk aus klaren Linien, geometrischen Formelementen und großen Glasfronten mit 325 qm Wohnraum.
Entworfen wurde dieses Prachthaus von einem Freiburger Prestigearchitekten und auch die Inneneinrichtung und das Farbkonzept gestaltete eine renommierter Innenarchitektin, so dass sich Ihnen nun eine Komposition aus offenen Lichtachsen, High End Ausstattung und Ästhetik offenbart.
In der Garage mit elektrischem Rolltor finden drei Autos ihren Platz, die Vorbereitung für zwei Wallboxen wurde bereits eingerichtet. Auf dieser Ebene befinden sich auch Keller, Technikraum und Waschmaschinenanschluss.
Mit Fingerprint öffnet sich die Sicherheitstür, der Eingangsbereich heißt Sie durch die Deckenaussparung mit Großzügigkeit willkommen und sorgt für ein Gefühl von Leichtigkeit. Dank Homelift von der Garage bis in das Dachgeschoss ist das Haus vollständig barrierefrei.
Im gesamten Haus wurden die vielen Fensterfronten und Lichtachsen so platziert, dass das Tageslicht ungehindert die Räume durchflutet.
Die blütenweißen Wände werden begleitet von stilvollen Akzenten aus Sichtbeton. Zusammen
mit dem warmen Holzton des Parkettbodens ergibt sich ein gediegenes Ensemble von hellen
Erdtönen. Das Wohnzimmer ist zum Küchenbereich offen gestaltet, der fast freistehende
Kamin verleiht dem Raum die charmante Atmosphäre mit Wohlfühlgarantie.
Ein absoluter Blickfang ist die perfekt abgestimmte Küche, ausgestattet mit den hochwertigsten Geräten und in modernem Design mit indirekten Beleuchtungselementen wird jedes Kochen zum Highlight.
Die köstlichen Speisen werden am offen an die Küche angrenzenden Essbereich in gemütlicher Runde mit Blick in den weitläufigen Garten serviert. Auf der gefliesten
Terrasse genießen Sie nicht nur die herrliche Sonne der deutschen Toskana, sondern finden
auch angenehmen Schatten unter der Pergola. Diese ist zudem beheizbar, so dass auch im
Spätherbst noch ein Dinner im Freien möglich ist.
Das Gartenparadies erstreckt sich so weit das Auge reicht bis zum Waldesrand, ein Ort des Friedens und der inneren Ruhe. Der Garten wurde aufgrund seiner leichten Hanglage an einigen Stellen terrassiert. Zugang zu Wasser ist bereits vorhanden. Strom kann einfach über das vorhandene Leerrohr im Garten verlegt werden. So steht einem Projekt im Garten nichts mehr im Weg.
Jedes der 4 Schlafzimmer ist ein Refugium, das Familie und Gästen ihr eigenes Reich schenkt.
Die bodentiefen Glasfenster lassen sich mit elektrischen Raffstoren, dank einer speziellen Faltung vollständig abdunkeln.
Im Dachgeschoss findet sich auf der gesamten Ebene eine Mastersuite wieder.
Das Masterbedroom im Dachgeschoss spiegelt die Sorgfalt und Präzision wider,
die bei jedem kleinsten Detail beachtet wurde: ein Traum von Interiordesign. Ein Spiel von Tageslicht, indirekter Beleuchtung und erlesenen Lampen macht das Schlafzimmer zur Wohlfühloase.
Das Masterbad verführt mit Wellnessluxus pur. Von der freistehenden Badewanne blicken Sie bei einem entspannenden Schaumbad direkt ins Grüne, die riesige Regendusche ist mit großen Feinsteinzeugfliesen in wunderschöner Natursteinoptik gestaltet, die sich auch über dem Doppelwaschbecken wiederfinden.
Abgerundet wird der Raum von einer On Suite Ankleide und einer separaten Abstellkammer.
Das Haus verfügt über 2 Badezimmer mit separaten Toiletten und einem Gäste-WC.
Wie Sie feststellen, ist dies ein Heim der Extraklasse! Und dies zeigt sich auch
in den Ausstattungsdetails. Unterstützt wird die Erdgaszentralheizung von Solarthermie, die
zusammen mit 3fach isolierten Glasfenstern und einer gedämmten Fassade exzellente Energieeffizienz verspricht.
Mit Fußbodenheizung und Klimaanlage sind Sie auf jede Jahreszeit vorbereitet, Insektenschutz an Terrassen- und Schlafzimmerfenstern (öffnungsfähig) ist ebenfalls vorhanden.
Ein hochwertiger Mähroboter kümmert sich um die Pflege des Gartens.
Ein schöneres Leben kann man sich kaum vorstellen!
Überzeugen Sie sich selbst und tauchen Sie ein in ein privates Paradies aus Komfort, Eleganz und Freude am Wohnen!
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau Baujahr 2024, Architektenhaus von Freiburger Prestigearchitekten
- 6,5 Zimmer auf 3 Wohnetagen
- 324,47 qm Wohnfläche
- 2000 qm Grundstücksfläche
- Bei der Architektur wurde in den oberen beiden Etagen großer Wert auf Offenheit
gelegt, so kann man durch den Flur in durch das ganze Haus schauen.
Dabei erfüllt die Lichtachse das Haus auf den oberen beiden Ebenen mit Tageslicht
- Inneneinrichtung und Farbkonzept von renommiertem Innenarchitekten designet
- Haus ist auf der Grenze des Nachbarhauses gebaut und geht deutlich über die Grenzen
des Nachbarhauses hinaus, wodurch absolute Privatsphäre geschaffen wird
- Massivbauweise
Aufteilung:
Straßengeschoss:
- 3fach Garage
- Abstellnische
- großer Kellerraum
- Technikraum
- Waschmaschinenanschluss
- Garderobe
Untergeschoss
- großer Eingangsbereich mit Deckenaussparung
- drei Große Zimmer, davon 2 zur Straße und eins Richtung Eingang
- separates Duschbad mit bodentiefer Dusche
- separate Toilette
- Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Kamin, welches von drei Seiten her offen gestaltet ist
- Küche mit angrenzendem Essbereich zum Garten hin
- Separates WC
- Luxuriöse Küche von Stech in Denzlingen mit hochwertigen Geräten: größtes Miele-
Kochfeld mit integriertem Abzug mit Ableitung nach außen, Mikrowellen- Dampfgar-
Kombination, Backofen, Spülmaschine von Siemens, Quooker Wasserhahn für
Sprudel, kochendes und Kaltwasser
Dachgeschoss
Masterbad mit freistehender Badewanne, großer bodentiefer Regendusche, 80x
120cm Fliesen in Marmoroptik, Toilette befindet sich getrennt in separatem Raum
Großes Masterbedroom mit On Suite Ankleide
Zwei weitere Schlafzimmer
Allgemein:
- Eingelassene Deckenspots für eine raffinierte Beleuchtung, indirekte Lichtelemente
sorgen für ein exklusives Raumambiente
- Stilvolle Wandgestaltung aus Sichtbeton
- 2fach Garage mit Rolltor, 2-3 Außenstellplätze
- 3fach verglaste Fenster mit einigen bodentiefen Fenstern
- Solarthermie unterstützte Gasheizung (Erdgas leicht), hervorragende Energieeffizienz A+
- Baujahr der Anlagetechnik 2023
- Fußbodenheizung
- sehr robustes polymerisiertes Parkett
- Insektenschutz zur Terrasse und in jedem Schlafzimmer (kann geöffnet werden)
- hochwertige elektrische Raffstoren der Fa Roma, die fast komplett abdunkeln
- komplette Klimatisierung bis auf ein Zimmer im EG
- Vorbereitung für zwei Wallboxen mit 11kV
- großzügiger Homelift der Marke Kalea, barrierefreie Gestaltung des Hauses
- Beheizbare regendichte Pergola der Marke Pergolux mit seitlichem Sonnenschutz-
Rolladen
- Fingerprintzugänge an Garage und Haustüre 6-Fach schließend
- riesiger Garten mit Waldanstoß mit altem Baumbestand insgesamt 3 Wasserhähnen,
Anschluss an das Landschaftsschutzgebiet
- Terrassenfläche 78qm davon 24 überdacht
- Mähroboter Topmodell Marke Husqvarna
Lage
Freiburg im Breisgau gilt als einer der schönsten Orte in ganz Deutschland- ein Ort, wo die
Welt noch in Ordnung ist, und das blühende Leben zelebriert wird. Die wunderschöne
Stadtvilla hebt sich als modernes Kunstwerk von den anderen Anwesen ab und komplettiert
dennoch die elitäre Anwohnerschaft des Prestige-Viertels Freiburg-Zähringen.
Hier säumen noble Häuser die grünen und ruhigen Straßen, während ein erfrischender
Zeitgeist mit Kunstverständnis und Eloquenz bereichert.
Der idyllische Waldrand gleich hinter dem Garten verspricht Ruhe und Abenteuer zugleich,
sowohl für ein diversifiziertes Sportprogramm als auch abenteuerliche Erkundungstouren für
die Kleinen ist die Umgebung bestens geeignet.
Ihre Wohlfühloase ist perfekt in die urbane Vielfalt eingebunden, sodass Sie Luxus und
Komfort in greifbarer Nähe genießen können.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in einem angenehmen Spaziergang von nur
5 Minuten zu erreichen. Exklusive Geschäfte und feinste Gastronomie verwöhnen Ihren
Geschmack und lassen keine Wünsche offen. Ein Ausflug zum Waldrestaurant Zähringer Burg
ist immer empfehlenswert, hier werden Sie durch alle Jahreszeiten mit saisonalen Produkten
und exquisiten Speisen verführt.
Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen renommierte Ärzte und Kliniken in
unmittelbarer Reichweite zur Verfügung, die Uniklinik Freiburg ist zentral gelegen und
schnell erreicht. Auch für Familien mit Kindern gibt es renommierten Schulen und die
angesehene Universität Freiburg bietet eine erstklassige Diversifikation.
Die Altstadt und das lebendige Stadtzentrum von Freiburg sind nur einen Katzensprung
entfernt. In nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierenden Straßen, charmante Cafés
und die kulturellen Schätze der Stadt. Freiburgs einzigartiges Flair wird Sie mit einer
Mischung aus Historie und Modernität verzaubern.
Das Umland bietet noch mehr Genuss. Wo könnte es uns besser gehen als hier: umrahmt
von malerischen Weinbergen, preisgekrönten Weingütern, dem herrschaftlichen Blick auf
die Vogesen und dem Schwarzwald direkt vor der Tür, bietet Freiburg eine atemberaubende
Kulisse für ein prächtiges Leben.
Für einen Tagestrip sind Schweiz und Frankreich schnell erreicht, die nächste
Autobahnanbindung der A5 ist mit 1 min nicht weit entfernt und bringt Sie innerhalb von 37
min zum Basel-Mulhouse Flughafen.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]
[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1651"]Expose Link für Portale[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Gartenfläche: 1.670,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.4