Luxuriöse DG-Wohnung am Kudamm mit vielen Highlights: renoviert, Terrasse, Klimaanlage & Aufzug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der mondäne Gründerzeitbau wurde 1913 in allerbestes City-West-Lage, am Kurfürstendamm, errichtet. Die klassische, symmetrisch strukturierte Fassade ist typisch für die Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende. Über sieben Etagen hinweg verteilen sich 22 Wohnungen sowie zwei Erdgeschoss-Gewerbeeinheiten auf ein Vorderhaus nebst Seitenflügel und Hinterhaus. Mit Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis familienfreundlichen ca. 148 m² finden hier Singles, Paare und Familien ein Zuhause. Ein historischer Aufzug bringt die Bewohner*innen des Vorderhauses komfortabel bis in das 5. Stockwerk des voll unterkellerten Gebäudes.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2024 wurde dieses Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail zum Juwel gekrönt. So wurden beispielsweise u.a. umfangreiche Fassadenarbeiten durchgeführt. Hierbei wurden die Fassaden der aller Gebäudeteile gestrichen und am Vorderhaus mit Blattgoldkassetten verziert. Zudem wurde das Treppenhaus im Seitenflügel und Hinterhaus farblich überarbeitet. Ein bedachtes Fassaden-Farbkonzept, liebevoll angelegte Vorgärten und der neue professionell gestaltete Innenhof ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Zusammen mit den gerade neugestalteten Eingangsbereichen erinnert der Prachtbau mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild an das frühe Berlin der Gründerzeit.
Es erwartet Sie ein wahrer Wohntraum. Im ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich familienfreundliche ca. 90 m² auf drei helle, einladende Räume. Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Gespachtelte Wände, neuer Parkettfußboden in der gesamten Wohnung, Deckenspots sowie Echtholztüren gehören u.a. zu den Ausstattungsmerkmalen.
Große Dachfenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume mit Licht durchfluten. Die 39 m² große Living-Area bildet das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung. Sie vereint Küche und Wohnen zu einer einladenden Fläche mit bodentiefer Fensterfront. Hier wird gekocht, gespeist und gelebt. Vom Wohnbereich aus erschließt sich die geräumige Terrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der City-West. Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Outdoorlounge mit Essbereich. So lässt es sich gemütlich Entspannen und Verweilen in privater Atmosphäre.
Das Tageslicht-Bad ist modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen in edlen Naturtönen ausgestattet. Zudem verfügt es über eine Badewanne, Unterputz-Armaturen sowie über einen großen Wandspiegel. Ein indirektes Beleuchtungskonzept rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein zweites, separates WC mit gleicher Ausstattung ist vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
Überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität dieser traumhaften Wohnung!
Ausstattung
- neuer Parkettboden
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Armaturen
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- neue Heizkörper
- Klimaanlage
- Terrasse
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt "Zoologischer Garten" mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof "Konstanzer Straße" ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 90,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 14 Zustand: renoviert, gepflegt