Luxuriöse, großzügige 4-Zimmer-DG-Wohnung am Rande von Velbert Neviges
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Altbau wurde das 2. OG und das Dachgeschoss 2014 vollständig kernsaniert, neu gestaltet und luxuriös ausgestattet. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung im 2. OG und finden auf dieser Etage 3 schöne Räume, die sich z.B. als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro gestalten ließen. Über das Büro ist der untere Balkon (13m² und Südausrichtung) begehbar. Vom Eingangsbereich führt die liebevoll aufgearbeitete Altbautreppe zur oberen Wohnetage. Über den Flur erreichen Sie das sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer, die obere Dachterrasse (24m² mit Südausrichtung und Blick ins Grüne), und den Wohn- Essbereich. Der Wohn- Essbereich erstreckt sich über ca. 56m², die sich aufgrund der Dachschräge deutlich größer anfühlt. Die Küche ist eine hochwertige Siematic-Küche von 2014 mit übertiefer Arbeitsplatte und sehr hochwertigen Elektrogeräten (Miele Kühl-Gefrierkombination, BORA-Ceranfeld,...). Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Über den großen Essbereich erreichen Sie den riesigen Wohnbereich. Dort erwartet Sie im Winter der wasserführende Kamin mit einer Heizleistung von bis zu 13kW. Von der Couch aus haben Sie einen herrlichen Ausblick aus dem 6m² großen Dachschiebefenster ins Grüne und abends in die Sterne. Abgerundet wird die Wohnung durch eine kleine Abstellkammer, die auch zum Abstellen einer Waschmaschine und einen Trockner genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung sind zudem hochwertige Markentüren verbaut, die der sehr modern ausgestatteten Wohnung einen kleinen Altbaucharm geben. Per APP können Sie das Licht und auch die passive Belüftung steuern. Eine Heizungssteuerung wäre über einfach auszutauschende Ventile problemlos und kostengünstig ergänzbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Rande von Neviges mit dem Windrather Tal und den Windrather Höfen direkt vor der Türe. Durch die gute S-Bahn und Busanbindung sind Essen, Wuppertal, Hattingen und Velbert schnell erreichbar. Lebensmittelgeschäfte und die Innenstadt von Neviges sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt