Luxuriöse Komfortwohnung in bester Lage v. Amberg zu vermieten

92245 Kümmersbruck

1.500,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92245 Kümmersbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
120 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
3c747a9d-3991-4ad6-abe4-3668bc4e702e
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3500,00
Preis pro m²
10,00 €
Warm­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-06-21
Aus­stell­datum
21.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Anwesen und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 120 m².

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einer traumhaften Lage nahe der Vils und des Gartenschaugeländes in Amberg

Die Ausstattung:

- Großzügiger Wohnbereich mit Dekokamin u. LED-Deckenbeleuchtung
- Exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet u. 2 Einzel-Waschtischen
- Einbauküche mit großem Kühlschrank, Induktion u. Insel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kabelanschluss für schnelles Internet (1 GB) möglich
- Sat-TV
- Dachtetrasse mit Markise und Blick in einen wunderschönen Garten
- Zwei Stellplätze inklusive im geschlossenen Grundstück

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur ca. 10 Minuten von der Innenstadt Amberg entfernt. Die Nähe zur Vils und zum Gartenschaugelände bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.

Miete:
- Kaltmiete: 1.150,- EUR/Monat
- Nebenkosten (inklusive Heizung und Wasser): 350,- EUR/Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten
- pos. Schufa erforderlich
- ungekündigtes Arbeitsverhältnis

Sonstiges:
- Bezug ab Oktober 2024 möglich
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Nichtraucherwohnung

Sonstiges

Besichtigungstermine jeweils nach Absprache möglich Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN