Luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnung in sehr ruhiger Südhanglage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Moderne, offen gestaltete Wohnung im 3-FH mit Alleinnutzung eines neu angelegten Gartens und traumhafter Aussicht auf den Odenwald. Sehr ruhige Süd-Hanglage in reinem Wohngebiet, d.h. Zufahrt nur über Straße mit Wendemöglichkeit, dadurch kein störender Durchgangsverkehr. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und in 2016/17 kernsaniert sowie modernisiert. Bei der Sanierung wurde besonderen Wert auf Energieeinsparung sowie einen lichtdurchflutenden, offenen und zugleich modernen Wohnstil gelegt. Raumaufteilung Diese exklusive Wohnung besteht aus 5 anspruchsvollen Räumen, wobei der Küchen-, Ess- und Wohnbereich komplett offen gestaltet wurde. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinyl-Bodenbelag in Silbereiche, sehr schönen weißen Kassetten-Zimmertüren und neuen Heizkörpern ausgestattet. Des Weiteren sind alle Wände dieser Wohnung mit einem speziellen Superfinish-Feinputz ausgestattet und müssen nicht tapeziert werden. Direkt am Eingang befindet sich ein groß bemessener Garderoben-/Dielenbereich. Das Tageslicht-Bad mit gehobener Objekt- und Fliesen-Ausstattung (Hansgrohe, Villeroy&Boch, etc.), wie beispielsweise einer begehbaren Dusche mit Raindance-Deckenbrause und integriertem Design-Bodenablauf, Doppelwaschtisch mit Design-Unterschrank, Fußboden- und Design-Handtuchheizkörper sowie einer 1,9 m langen Badewanne bieten ein gemütliches Wellness- & Badevergnügen. Ferner wurden Decken-Einbauleuchten in Bad, Flur und Diele integriert. Die Küche wurde mit mehreren Energie- und Abluftsystemen ausgestattet, so dass fast jedes Küchendesign (L,-U, Insellösung, Herd und Kochbereich zusammen oder separat, etc.) realisierbar ist. Des Weiteren besitzt diese phantastische Wohnung einen direkten Zugang zur großen und gemütlichen Süd-West-Terrasse mit idyllischem Garten zur Eigennutzung, der zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon in Ostrichtung macht das Frühstücken in der Morgensonne zum Erlebnis. Abschließend gehört noch ein Kellerabstellraum zu dieser Einheit.
Lage
Sehr ruhige naturnahe Ortsrandlage am Südhang in reinem Wohngebiet, mit traumhaftem "Fernblick auf den Odenwald". Die Zufahrt des Hauses wird über eine Sackgasse erreicht und ist somit keine Durchfahrtsstrasse - kein nervender Verkehrslärm wird Ihnen hier zur Belastung. Den idyllischen Lörzenbacher Wald erreichen Sie in 150 Metern. Zur Autobahn A 5 gelangen Sie in 10-15 min, nach Darmstadt / Heidelberg / Mannheim in ca. 25 - 35 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt