Luxuriöse Maisonette- / Dachgeschosswohnung mit Rheinblick und individuellem Grundriss am Landtag
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 156 qm Maisonette / Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Rheinblick. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kernsaniert. Zu der Ausstattung zählen u. a. verspachtelte Wände, ein durchgängiger Dielenboden, im Naturholz-Look aufgearbeitete Türen und viele weitere Details. Außerdem verfügt die Wohnung über eine eingerichtete Einbauküche und verschiedene auf Maß erstellte Einbauschränke mit viel Stauraum. Empfangen werden Sie in der 4. Etage von einer großen, geräumigen Diele, die den Zugang in alle Räume ermöglicht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei abgeschlossene Räume, ein Gäste WC, ein abgetrenntes Bad sowie ein offener Essbereich mit direktem Zugang in die Küche und ein Balkon. Die weiße Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ausreichend Stauflächen mit Apothekerschrank, eine Arbeitsplatte mit Gasherd, Außenabzugshaube, Schrankkombination, Backofen und Grill sowie eine Kühl- Gefrierkombination und eine Spülmaschine - hier kann der Hobbykoch nach Herzenslust schalten und walten. In dieser unteren Geschossfläche ist ein alter Holzdielenboden verlegt. Die schönen Balken an den Decken und die weißen Wände verleihen den Zimmern einen besonderen Charme. Eine Holztreppe führt nach oben in das lichtdurchflutete Loft mit interessanter Fenstergestaltung und gekälktem Giebelgebälk und Rheinblick. Das großzügige Studio mit Giebelfreiheit ist mit einer maßangefertigten Schrankwand ausgestattet und verfügt über ein Bad en Suite mit großem Doppelwaschtisch und Spiegelanlage und separiert das WC mit Bidet. Ein offener Kamin rundet das Angebot in diesem Studiobereich ab. Ein weiteres Highlight ist die sich anschließende Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Medienhafens. Ein idealer Ort, um auch stressige Tage ausklingen zu lassen. Als zusätzliche Staufläche für Dies + Das gibt es einen ca. 20 qm großen trockenen Kellerraum. Die interessant aufgeteilte Wohnfläche können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Ausstattung
- individuelle Maisonettewohnung - offener Essbereich - alter Holzdielenboden im Untergeschoss - Dachterrasse mit Blick über den Medienhafen - Gäste WC - offener Studiobereich im Obergeschoss mit Bad en Suite - Aufzug - Staufläche im eigenen Kellerraum
Lage
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf Unterbilk direkt gegenüber des Landtags von NRW. Von der Wohnung hat der neue Mieter einen direkten Blick zum Rheinturm und auf den dahinter verlaufenden Rhein. Diese Lage spricht für sich. Ein Stellplatz kann in der unmittelbaren Nachbarschaft zusätzlich angemietet werden. Der Kontakt hierzu kann gerne hergestellt werden.
Sonstiges
Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter schließt für die Gasversorgung einen eigenen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Kosten für den Gasverbrauch sind nicht in den Betriebskosten enthalten.