Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit EBK in Top-Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung. Ab dem 12.11.2024 steht sie zum Einzug bereit. Die Wohnung umfasst vier attraktive Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und barrierefrei zugänglich. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien. Die bereits eingebaute Küche erleichtert Ihnen den Einzug, da Sie direkt mit dem Kochen loslegen können. Zur Aufteilung: Auf der oberen Etage befinden sich zwei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die untere Etage überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, in den die moderne Küche integriert ist. Zusätzlich gibt es hier ein weiteres Zimmer, das eine clevere Abstellkammer bietet. Die gesamte Wohnung ist vollständig saniert und wird als Erstbezug vermietet. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühlschrank von Premium-Herstellern, erfüllt höchste Ansprüche. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen, einschließlich der großen Fensterfront im Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehört ein geräumiges, abschließbares und separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Damit genießen Sie zusätzliche Flexibilität und Komfort beim Parken direkt am Wohnort.
Ausstattung
- Abstellkeller - Aufzug - hochwertige Einbauküche - elektrische Außenjalousien - dreifachverglaste Fenster - Balkon - hochwertige Böden - hochwertige und kernsanierte Bäder - Garagenstellplatz
Lage
Die Maisonette-Wohnung am Groß-Buchholzer Kirchweg 71, 30655 Hannover, liegt in einer attraktiven Wohngegend mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten. Nur etwa 2 Kilometer entfernt lädt die Eilenriede, Hannovers großer Stadtwald, zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Auch der Mittellandkanal ist in etwa 2 Kilometern erreichbar und bietet idyllische Wege am Wasser. Für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe der Wohnung diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, die in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Gemeinschaftspraxis nur 200 Meter entfernt. Familien mit Kindern profitieren von mehreren Bildungsangeboten in der Umgebung: Neben der Grundschule Groß-Buchholz und der IGS Roderbruch ist auch das Gymnasium Käthe-Kollwitz-Schule in der Nähe. Diese Schule, etwa 1,5 Kilometer entfernt an der Podbielskistraße gelegen, bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit einem bilingualen Profil und einem musisch-künstlerischen Schwerpunkt. Sie ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnlinien 3, 7 und 13, Haltestelle Spannhagengarten) sehr gut erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Natur, Bildungseinrichtungen und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind zwischen 11:00 und 18:00 Uhr möglich. Nach Rücksprache können Besichtigungen auch nach 18:00 Uhr vereinbart werden. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung derzeit nicht vollständig beleuchtet ist, weshalb eine Besichtigung idealerweise vor 17:00 Uhr stattfinden sollte. Die Kontaktaufnahme erfolgt direkt über Immobilienscout oder per E-Mail.