Luxuriöse Neubau-Doppelhaushälften: Zeitloses Design und modernster Wohnkomfort (Energieeffiziens A+)
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Eleganz und modernste Technik in perfekter Harmonie zusammenkommen. Diese exklusiven Doppelhaushälften, im Jahr 2024 fertiggestellt, bestechen durch klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf ca. 222,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis –
eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und stilvollem Design.
Neben der durchdachten Architektur und der stilvollen Innenausstattung besticht dieses Haus durch seine umweltfreundliche und zukunftsweisende Haustechnik. Eine moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige Wärmeversorgung, sondern trägt auch erheblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und ermöglicht es den Bewohnern, von deutlich reduzierten Energiekosten zu profitieren. Dies wird zusätzlich durch die innovative Fußbodenheizung unterstrichen, die eine gleichmäßige und wohlige Wärmeverteilung gewährleistet.
Das circa 460 m² große Grundstück dieser exklusiven Immobilie beeindruckt bereits bei der Ankunft durch seine gut geplanten Stellplatzmöglichkeiten, die unmittelbar vor dem Haus liegen. Der angelegte Vorgarten rundet das Erscheinungsbild des Anwesens ab und verleiht dem Objekt eine einladende und repräsentative Ausstrahlung. Die harmonische Verschmelzung von Architektur und Landschaftsgestaltung schafft bereits beim ersten Anblick einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Das Grundstück bietet mit seiner großzügigen und intelligenten Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um die vielfältigen Ansprüche einer modernen Familie zu erfüllen. Die weitläufigen Grünflächen bieten ausreichend Platz für einen sicheren und zugleich idyllischen Rückzugsort im Freien.
Sei es ein geschützter Spielbereich für Kinder, eine stilvolle Terrasse für gesellige Stunden oder der Raum, um kreative Gartenideen zu verwirklichen – hier finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Wohlfühlort.
Lage
Die Haarener Straße in Heinsberg überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet die Straße eine ideale Wohnumgebung für Familien, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur und Anbindung
Die zentrale Lage der Haarener Straße garantiert eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Einrichtungen. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen können. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Haarener Straße besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Freizeit und Erholung
Neben der exzellenten Infrastruktur bietet die Lage auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten macht die Haarener Straße zudem zu einem
idealen Ausgangspunkt für Wochenendausflüge in die Natur.
Wohnqualität
Die Haarener Straße besticht durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit ansprechender Architektur und hochwertigen Neubauten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus, und die geringe Verkehrsbelastung sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile eines zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnens.
Sonstiges
Mitgestaltung
Freuen Sie sich auf eine hochwertige Einbauküche, die bald in Ihrem neuen Zuhause installiert wird. Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Design der Küche nach Ihren Wünschen mitzugestalten.
Darüber hinaus können Sie auch die Farben der Armaturen in den Badezimmern individuell auswählen. So verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note!
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell nach vorheriger Absprache.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich vorzustellen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar