Luxuriöse Penthouse Wohnung mitten in Herzogenaurach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss.
Man kann die Wohnung entweder durch das Treppenhaus betreten, oder komfortabel mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen.
Die Wohnung ist gegliedert in einen eher privaten Bereich, welcher die Bäder und Kinder- sowie Schlafzimmer vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich durch einen Flur trennt.
Der private Bereich umfasst zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad, eine separate (Gäste-) Toilette, sowie das exklusive Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer. Zudem wurde in der Planung ein Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss berücksichtigt, welcher direkt vom Flur begehbar ist.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, mit einer großen Wohnküche mit Speisekammer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin.
Die Penthouse Wohnung zeichnet sich damit aus, dass in allen Räumen (bis auf die Bäder) bodentiefe Fenster für eine insgesamt sehr stimmige und helle Wohnatmosphäre sorgen. Eine umlaufende Dachterrasse, mit Zugang aus allen Zimmern verleiht der Wohnung das gewisse "Extra".
Tolle Ausstattungsmerkmale sind:
• Barfußdiele Megawood auf der Dachterrasse
• Raffstore in allen Wohnräumen
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromvorrichtung
• Kellerabteil, ca. 11 m²
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• Fahrradkeller
• Derzeit ca. 4000 kwh jährlicher Energieverbrauch, Fernwärme
Lage
Dieses attraktive und moderne Penthouse liegt in einem sehr ansprechenden und ruhigen Wohngebiet im Nord-Westen von Herzogenaurach. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, mehrere Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders an der Lage ist die Nähe zu den Feldern und den angrenzenden Wäldern, die Südseite der Wohnung erlaubt einen Blick auf den wunderschönen Dohnwald.
Sonstiges
Luxuriöse Penthouse Wohnung
Energieeffizientes und luxuriöses Wohnen über den Dächern von Herzogenaurach.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2020, mit großem Fokus auf Energieeffizienz und komfortables Wohnen.
Die Innenraumgestaltung ist modern und hebt sich durch Designelemente wie Stahlglastüren und einen Betonkamin vom Standard ab.
Weitere Highlights der Wohnung sind:
• Aufzug von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung
• Bauträgergarantie bis 31.07.2025
• Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• Einbaukamin mit 8kw-Leistung und automatischer Abluftsteuerung
• Gehobene Einbauelemente
Besichtigungstermine
Wir möchten gerne eine Finanzierungsbestätigung als Grundlage für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines sehen. Die Terminfindung können wir dann flexibel ermöglichen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend