Luxuriöse, ruhige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten nähe Westpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.02.2025 können Sie diese wunderschöne, exklusive Terrassenwohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Eventuell ist auch ein früherer Einzug möglich. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insg. 9 Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern, Gartenblick und Terrassenzugang. Die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und mattierter Natursteinarbeitsplatte und Glasrückwänden bietet ein schönes Wohnambiente und lädt zu schönen, geselligen Kochabenden ein. Das Duschbad ist nicht einfach nur ein Duschbad. Die Dusche ist bodengleich und bietet ein absolutes Wellness-Wohlfühl-Erlebnis. Beheizt wird die komplette Wohnung mit Fußbodenheizung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage ins Erdgeschoss. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mit vermietet. Zusätzlich ist ein größerer Kellerraum mit Regalen vorhanden. Ein großer eigener Garten lädt zum entspannen nach einem harten Arbeitstag ein.
Ausstattung
Die großzügige Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett in Vintageoptik der Firma Bauwerk ausgestattet. Die offene Küche, die Diele und das Badezimmer sind modern gefliest mit Fliesen von Villeroy und Boch. Die offene Küche mit Arbeitsplatte aus Naturstein und Glasrückwänden ist komplett mit modernen Einbau-Markengeräten ausgestattet. Der Wohnraum wird durchgehend automatisch belüftet. Der Wohnraum ist bereits mit 3 Deckenspots ausgestattet. Weitere Deckenspots befinden sich in der Diele und im Badezimmer. Das elegante und hochwertig ausgestattete Bad hat eine großzügig gestaltete, begehbare Dusche mit einer Breite von 90 cm und einer großen Regendusche (25x25 cm) und der schöne großzügige Waschtischunterschrank bietet viel Stauraum. Handtücher können bequem am Handtuchheizkörper getrocknet und gewärmt werden. Ebenfalls ist ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Lage
Der nur wenige Gehminuten entfernte Westpark lädt zu schönen Spaziergängen in Sommer und Winter ein. Zusätzlich liegt die Wohnung absolut verkehrsgünstig. Die A96, A95 und der mittlere Ring sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem sind mehrere Buslinien, Tram und U-Bahn in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus 51 bringt sie in wenigen Minuten zum Laimer Bahnhof oder zu den naheliegenden U-Bahnen. Zudem erreichen Sie die Tram 17 in weniger als 5 Gehminuten mit der sie bequem in die Innenstadt fahren können. Die U-Bahn Haltestellen U6 Holzapfelkreuth oder die U5 Laimer Platz erreichen Sie in 10-15 Gehminuten oder bequem mit dem Bus.
Sonstiges
Wichtig: - Mindestmietdauer 1 1/2 Jahre Sonstiges - Gartenliebhaber - Ideal für Pärchen - bevorzugt längerfristige Mieter - keine Haustiere Benötigte Unterlagen zur Bewerbung: - Kopie des Personalausweises - Mieterselbstauskunft - letzte 3 Gehaltsnachweise + Arbeitsvertrag - Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - SCHUFA-Auskunft/Bonitätsauskunft durch den Mietinteressenten Es wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten. Bitte beachten Sie das alle Unterlagen zum Bewerbungszeitpunkt benötigt werden. Hinweis: Das Schlafzimmer beinhaltet einen maßgefertigten, großzügigen Einbaukleiderschrank der Firma Rauch mit Glasfronten. Dieser Schrank und auch die Küche ist im Mietpreis mit enthalten. Weitere Möbel bei Bedarf: - neuwertiges Boxspringbett - maßgefertigtes Sofa der Marke Musterring - weitere Möbel auf Anfrage