Luxuriöse und großzügige 2,5-Zimmer Wohnung - mit schöner Dachterrasse in Richtung Westen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung mit 119 m² befindet sich im Dachgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage. Das Haus, mit insgesamt 2 Wohnungen, wurde 2018 in einem modernen Bauhausstil mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fensterelementen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören eine Garage mit Abstellmöglichkeit und ein Außenstellplatz. Die Miete ist in den o. a. Gesamtkosten enthalten. Die 20 m²-große Dachterrasse in Ausrichtung nach Westen wurde bei der Wohnflächenberechnung mit 1/4 der Gesamtfläche berücksichtigt. Lassen Sie sich begeistern, wenn Sie Wert auf gehobenen und exklusiven Standard legen. Es erwarten Sie, helle und großzügige Räume, eine exklusive Dachterrasse, attraktive Ausstattung, hochwertige Baumaterialien und vieles mehr! Falls Sie Interesse an der Immobilie in der Ringstraße haben, stehen wir für sämtliche Rückfragen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Übersendung einer Selbstauskunft, danach können Sie selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
• Raumhöhe: ca. 2,60 m • KfW Effzienzhaus 55 • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Fußbodenheizung • Verschlussüberwachung • Außenjalousien elektrisch betrieben • Exklusive, höhere Türen mit formschönen Beschlägen • Bussystem (Gebäudesystemtechnik) • Große Fensterfront • Moderner & pflegeleichter Vinylboden in Dielenoptik • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Eingebaute Deckenspots • Große Dachterrasse (Westen) • Separates Gäste-WC • Badewanne und bodentiefe Dusche • Handtuchheizkörper • Edle Wandarmaturen • Garage mit zusätzlicher Abstellfläche
Lage
Die Kreisstadt Günzburg blickt auf eine tausende Jahre alte Geschichte zurück. Sie liegt mit ihren knapp 20.000 Einwohner im bayerisch-schwäbischen Barockwinkel. Zu der Stadt zählen die Stadtteile Reisensburg, Deffingen, Denzingen, Leinheim, Riedhausen und Wasserburg. Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die Donau, das Donauried und die vielen Seen um Günzburg herum. Günzburg verfügt über eine breitgefächerte Wirtschaftsstruktur, welche vom produzierenden Gewerbe über große Produktionsstätten der Lebensmittelindustrie bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Neben den üblichen Schulen und Kindergärten gibt es Realschulen sowie Gymnasien vor Ort. Mit einem Kreis- und einem Bezirkskrankenhaus und diversen Ärzten ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und München. In ca. 20 Minuten erreichen Sie Ulm, in rund 30 Minuten Augsburg. Zudem ist in Günzburg eine sehr gute Bahnanbindung vorhanden (ICE, IC, EC, RE).