Luxuriöse Villa mit 7 Zimmern, großer Sonnenterrasse und vielen Extras in Hallbergmoos
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese beeindruckende Villa in Hallbergmoos, die durch ihren neuwertigen Zustand und moderne Architektur besticht. Erbaut im Jahr 2007, bietet dieses exklusive Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 408 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Villa ausreichend Platz für anspruchsvolle Lebensentwürfe.
Diese erstklassige Immobilie umfasst insgesamt sieben helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer. Die geschmackvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Besondere Annehmlichkeiten wie eine großzügige Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein, während die integrierte Dampfdusche für einen Hauch von Luxus und Erholung sorgt. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche , ideal für Stauraum oder Hobbyräume. Der sonnige, nicht einsehbare Garten bietet viel Erholung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Villa ist nach Absprache verfügbar und verspricht ein komfortables Leben in einer der begehrtesten Lagen von Hallbergmoos. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Ausstattung
Erdgeschoß:
. Geräumiger Wohn-/Essbereich mit ca. 54,3 m² Wohnfläche, bodentiefen Fensterfronten und
Fenstertüren zum Außenbereich
. Zugang zur Küche durch einen Rundbogen mit Doppelflügelglastür, exklusive Maßeinbauten,
Esstheke und Miele Elektrogeräten
. Praktisches, ruhiges Home-Office
. Garderobe
. Helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, Feinsteinfliesen und Granit
. Treppe zum Dach- und Untergeschoss
Obergeschoss:
. Masterschlafzimmer, Ankleidezimmer und Masterbadezimmer mit Eck-
Badewanne, Dampfdusche, großem Waschtisch, Bidet und Balkonzugang
. ein weiteres Bad mit Rainshowerdusche und Dachflächenfenster
. 2 Zimmer mit Balkonzugang
Untergeschoss:
. Zwei große Hobbyräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
. Zwei praktische Kellerräume
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
. Anschlussraum für Vorräte und Putzmittel
Ausstattungsdetails:
. Fußbodenheizung, einzeln regulierbar
. Hochwertige Feinsteinfliesenböden und Granitböden
. Große sonnige Süd-Terrasse
. Solaranlage zur Warmwassergewinnung
. neue Gastherme auf praktische Rollen
. Entkalkungsanlage
. Garage mit elektrischem Tor
. 2 Einzelstellplätze
Lage
Die Villa befindet sich in Goldach, einem charmanten Gemeindeteil des Ortes
Hallbergmoos in der Nähe von München. Goldach liegt im Landkreis Freising
und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Sporteinrichtungen. Zudem ist die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sehr gut, was Goldach zu einem
attraktiven Wohnort macht.
. Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle mit den Linien 691 und 198
. Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Goldachpark
. Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sport- und Freizeitpark Hallbergmoos
. Ca. 4 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
. Ca. 4 Autominuten bis zur örtlichen Grundschule und zur Mittelschule
. Ca. 4 Autominuten bis zur S-Bahn-Station Hallbergmoos mit Anbindung an die Linie S8
Sonstiges
Sonstiges
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
. 2019: Einbau einer neuen Gasheizung
. 2020: Erneuerung des Balkongeländers und der Bodenfließen
SONSTIGES Wenn Sie eine TOP Villa mit viel Platz suchen, sollte sich rasch über dieses
Angebot informieren.
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Ihren persönlichen Besichtigungstermin, am besten telefonisch!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre
Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer
Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum
erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Unser umfangreiches Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter
und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits
in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten
wir haben. Rufen Sie uns einfach gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Angela Schmidt Consulting zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach
bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt Angela Schmidt Consulting keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.19, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 4.87, Distanz zur Autobahn: 3.42