Luxuriöse Wohnung/ 3 Zimmer/ EBK/ Kamin/ 2 Balkone
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnung im zweiten Stock überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Objekt. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehören auch zwei Balkone. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz und einen weiteren Tiefgaragen-Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung
Diese Obergeschosswohnung verbindet Architektur, Kunst und Technik auf ca. 114 qm Wohnfläche in der Toplage von Mülheim-Speldorf direkt am Waldrand. Im Jahre 2014 wurde das 7-Parteienhaus in einem modernen Baustil errichtet und ist geprägt von einer klaren Linienführung, die sich von der äußeren Form bis in die Gestaltung der inneren Räume zieht. Alle Räume dieser großzügig konzipierten 3-Zimmerwohnung sind hell, offen und lichtdurchflutet. Von einem repräsentativen Dielenbereich gelangen Sie linksseitig in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten ebnen Ihnen den Weg auf den ca. 17 qm großen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die privaten Räume dieser neuwertigen Wohnung befinden sich rechter Hand der Diele und zeichnen sich durch eine besonders raffinierte Grundrisslösung aus. Ein hochwertiger Kamin, eine Videogegensprechanlage und die exklusiv ausgestatteten Badezimmer (Dornbracht Badarmaturen & Keramag Waschbecken inkl. Unterschränke sind nur einige Merkmale, die diese Immobilie einzigartig machen. Stufenlos erreichen Sie die Wohnung, sowie Ihren Tiefgaragenstellplatz über den Aufzug. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Außenstellplatz vor dem Haus.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mülheim an der Ruhr. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, einen Blumenladen und eine Apotheke.
Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz sind für insgesamt 115,-/ Monat anzumieten. Die Gesamtmiete für Wohnung, Außen- und Tiefgaragenstellplatz und aktueller Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 2.250,00€/ Monat. Die vollständige Einbauküche inkl. Siemens Kochfeld, Siemens Backofen und Siemens Kühlschrank wird zur kostenfreien Nutzung überlassen. Ebenfalls zur kostenfreien Nutzung überlassen werden der Heizstrahler auf dem Balkon, das Kaminbesteck, die Gardinenstangen und die hochwertigen Unterschränke in den Badezimmern. Haustiere nach vorheriger Absprache. Die gesamte Außenfassade wird im Frühjahr 2025 aufbereitet, sodass das gesamte Haus in neuem Glanz erstrahlt. .