Luxuriöser Bungalow! Neubau! Erstbezug! Bei Wittenberge
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier präsentiert sich ein großzügiger Bungalow mit Doppelgarage und vielen Extras in hochwertiger Bauqualität.
Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 2024 inklusive der Außenanlagen fertig gestellt. Es wird als Erstbezug veräußert.
Dieses moderne und komfortable Domizil entspricht höchsten Ansprüchen an Wohnqualität.
Es bietet neben einem 67 qm großen, klimatisierten Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Einbauküche mit Kochinsel eine ca. 25 qm große, überdachte Terrasse.
Zwei hochwertige Badezimmer mit begehbarer Dusche (15 + 18 qm), ein Gästezimmer (oder Büro), geräumiger Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum unterstreichen die Großzügigkeit dieses Objektes.
An das Schlafzimmer grenzt ein Ankleiderzimmer.
In der Doppelgarage mit elektrischem Sektional-Tor haben zwei PkWs Platz. Das großzügige Grundstück ist eingezäunt und bietet zur Straße hin Sichtschutz. Die gepflegte Rasenfläche um das Haus herum wurde mit Sprenkleranlage und Mähroboter versehen. Auch eine Brunnenpumpe ist unterirdisch vorhanden.
Wohnraum und Küche erhielten einen hochpolierten, dunklen Fliesenbelag aus großformatigem Feinsteinzeug. Das gesamte Objekt verfügt über ein integriertes Beleuchtungskonzept aus LED-Strahlern - auch im Außenbereich.
Das Dach mit breitem Überstand erhielt engobierte Tonziegel.
Leichtgängige Schiebe-/Hebetür aus Aluminium und Glas führen zur Terrasse. Auch die Kunststoff-Fenster sind besonders hochwertig und wärmeisolierend 3-fach verglast (Uges= 0,9).
Es besteht noch die Möglichkeit, die Bodenbeläge in den Schlaf- und Ankleideräumen auszuwählen.
Die moderne Hauseingangstür entspricht höchsten Sicherheitsanforderungen. Durch die Schließanlage wird nur 1 Schlüssel für alle Türen benötigt.
Dieses Einfamilienhaus ist die richtige Wahl für Käufer mit gehobenen Ansprüchen und Sinn für modernes Wohnambiente.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
* Photovoltaik-Anlage mit Speicher auf Flachdach mit 25° Dachneigung
* Moderne Gas-Brennwerttherme von BOSCH
* Mauerwerk 36,5 cm Porenbetonstein, verputzt
* Innenwände Kalksandstein 11,5 - 17,5 cm
* Beregnungsanlage außen
* Mähroboter im Garten
* gepflasterte Auffahrt und Wege
* Doppelgarage mit elektrischem Sektional-Tor
* zehn Meter breite, überdachte Terrasse ca. 25 qm nach Süd/Ost
* engobierte Dachziegel
* Hebe-/Schiebetüren aus Alu/Glas
* elektrische Jalousien im ganzen Haus
* hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
* insgesamt ca. 215 qm Wohnfläche
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ( zusammen 35 qm)
* 67 qm großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kücheninsel
* Hauswirtschafts- und Abstellraum mit 17 und 18 qm
* Fußbodenheizung im gesamten Objekt
* Beleuchtungskonzept innen und außen
* italienische Feinsteinzeug-Fliesen, hochglänzend und großformatig
* 2 geräumige, voll ausgestattete Bäder mit begehbarer Rainshower-Dusche in Sonderbreite
* Doppelgarage
* Sicherheitstüren mit Schließanlage
* Einzäunung mit Sichtschutz
Lage
Groß Breese liegt im Bundesland Brandenburg, im Landkreis Prignitz und nur wenige Autominuten von der ca. 17.000 Einwohner zählenden Stadt Wittenberge entfernt. Das Objekt liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet zwischen Groß Breese und Breese.
Die Nähe zu Wittenberge bietet eine gute Anbindung und Möglichkeiten zur unkomplizierten Deckung des täglichen Bedarfs. Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Stadt, welche durch den ICE- und Regionalbahnhof hervorragend angebunden ist. Der neue Autobahnanschluss ist im Bau und soll ca. 2025/26 fertiggestellt sein.
Der Standort verbindet die Annehmlichkeiten einer ländlichen Umgebung mit den Vorzügen einer Stadt. Wittenberge ist der bevölkerungsreichste Ort der Prignitz und liegt an der Elbe, zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg. Ein attraktives kulturelles Angebot unterstreicht den aufstrebenden Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt IMMOBILIEN DISKRET keine Haftung.
Das Exposé stellt lediglich eine Erstinformation dar.
Es wird darum gebeten, das Anfrageformular vollständig unter Angabe des Vor- und Zunamens, der Anschrift, E-Mail und Rufnummer auszufüllen. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet.
Gern bieten wir Ihnen eine Besichtigung nach vorheriger, telefonischer Abstimmung an.
Auch in puncto Finanzierung stehe ich Ihnen für die Vermittlung eines zuverlässigen Partners zur Verfügung. Sprechen Sie mich an.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,50 m², 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen