Luxuriöser Ort der Gemütlichkeit: Stilvolle 3-Zimmerwohnung in Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064343
In zentrumsnaher Lage von Düsseldorf steht diese einzigartige Wohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen, kernsanierten Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 110 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung stehen Ihnen hier 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bereit. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Holzparkettboden. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung.
Dank des überdachten Balkons und einem weiteren Balkon gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz mit Blick in den ruhigen Hinterhof des Hauses. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit einem eigenen Abteil. Zudem kann ein Duplexstellplatz in der am Haus gelegenen Tiefgarage angemietet werden.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 391 € und ist bis auf rund 60 € umlegbar. Die Hausgemeinschaft legt seit Beginn an sehr großen Wert auf die ordentliche Instandhaltung des Gebäudes und spart somit auch entsprechende Rücklagen an.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Düsseldorf - komfortabler Personenaufzug
+ Hohes Maß an Regeneration dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, Hausgeld: ca. 391 €, nicht umlegbar: rund 60 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst; Anmietung von Duplexstellplatz für Pkw
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: 6 Kindergärten und 5 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß kaufen: 8 Supermärkte, 3 Apotheken - Uniklinik schnell erreicht
Anbindung: Bushaltestelle, 3 Tramhaltestellen u. U-Bahnhof fußläufig, Autobahn schnell erreicht
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen